永明悅來府

永明悅來府位於鹽城市鹽南高新區，東至人民南路西紅線，西至北段湖田路東經線，南至科創路北紅線向北58米，北至玉溪路南紅線向南163米。該項目為鹽南高新區重點安居工程，2021年5月開工，2022年10月竣工交付，建成1680套棚改安置住房。作為2022年建成的小區，其二手房均價由2023年的5680元/㎡波動至2024年的5890元/㎡。

基本介紹

• 所屬地區：鹽城市鹽南高新區  
• 項目類型：棚改安置住房 
• 建成時間：2022年   
• 地理位置：科創路北、湖田路東地塊  
• 總戶數：1680套 
• 所屬商圈：亭湖-城南新區  

地理位置

永明悅來府位於鹽城市鹽南高新區核心地帶，四至範圍為東至人民南路西紅線，西至北段湖田路東經線，南至科創路北紅線向北58米，北至玉溪路南紅線向南163米。其所在區域隸屬亭湖區城南新區，鄰近珠溪路與玉溪路交匯處，周邊規劃路網覆蓋湖田路、科創路等主幹道。

建設背景

作為鹽城市保障性安居工程的重要組成部分，永明悅來府（伍佑安置房東地塊）被納入2022年度鹽城市區棚改安置住房基本建成項目。項目由江蘇翔遠建設集團承建，2021年5月正式開工，原定工期18個月，實際提前4個月於2022年10月竣工。

住宅信息

小區總戶數為1680套，建築年代為2022年，物業類型為住宅。主力戶型為98平方米三室兩廳一衛，部分房源為毛坯交付。截至2024年，二手房掛牌均價為5890元/平方米，環比2023年同期下跌12.3%。

配套設施

永明悅來府周邊分布有珠溪銘苑、鵬潤花園南區等住宅小區，共享聚龍湖商圈教育資源與商業設施。小區內部綠化、道路等室外工程於2022年9月完成施工，配備電梯設備實現高層住宅便捷通行。

資產運營

2023年7月，鹽城市城南資產經營管理有限公司對永明悅來府部分閒置住宅及商業用房啟動公開拍賣程式，產權歸屬於鹽城市鹽南公寓管理有限公司。此次拍賣旨在盤活國有資產，涉及房源均按二手房交易流程辦理過戶。