永寧公館

永寧公館是由台州朗成房地產開發有限公司開發的住宅樓盤，位於浙江省台州市黃巖區西城街道二環南路近黃石大道區域。該樓盤竣工時間為2016年，建築類型包含塔樓與板樓，主力戶型面積區間為104至188平方米，以三室、四室改善型精裝修房源為主。小區物業由綠城物業管理公司負責，綠化率達30%，周邊配套涵蓋幼稚園、中國小、銀行及商超設施。截至2025年6月，二手房掛牌均價約1.7萬至1.9萬元/平方米，在售房源以中高層精裝修戶型為主。

基本介紹

• 開發公司：台州朗成房地產   
• 物業公司：綠城物業  
• 竣工時間：2016年 
• 建築類型：塔樓/板樓  
• 在售均價：1.7萬-1.9萬/平方米  
• 在售房源：8套 

地理位置

永寧公館位於浙江省台州市黃巖區西城街道二環南路與黃石大道交匯區域，北鄰永寧幼稚園，東靠黃岩農村合作銀行，距永寧公館公交站約212米。小區所屬西城商圈，1公里範圍內覆蓋嘉麗陽光廣場等商業設施。

開發建設

樓盤由台州朗成房地產開發有限公司開發，2016年12月完成交付。建築類型包含塔樓與板樓，總層高26層，容積率未公開，綠化率為30%。物業由綠城物業管理公司運營，物業費標準為1.60元/平方米/月。

戶型設計

主力戶型包括：

• 三室兩廳一衛（104-133平方米）
• 三室兩廳兩衛（131-143平方米）
• 四室兩廳三衛（188平方米）

戶型設計強調南北通透採光，部分房源配備雙陽台結構，精裝修交付比例達85%。

配套設施

教育資源

• 200米：黃巖區永寧幼稚園（公辦）
• 1.1公里：黃巖區西江國小（私立）
• 1.2公里：浙江黃岩城關中學（台州市示範性中學）

商業服務

• 146米：永鮮蔬菜超市
• 500米：黃岩農村合作銀行、台州銀行

交通出行

• 公交：永寧公館站（231B路、W5路）
• 主幹道：二環南路、黃石大道

市場動態

截至2025年6月：

• 掛牌均價區間：17,300-22,469元/平方米
• 在售主力房源：
• 131平方米三室兩廳兩衛（226萬-248萬）
• 102-143平方米三室兩廳戶型（178萬-271萬）

歷史成交記錄顯示環比上月微漲0.85%

居住品質

小區整體評分8.9分（滿分10分），部分樓棟存在樓間距較密導致的採光不足問題。生活便利性評分7.8分，車位配比1:1.2，精裝修房源占比超過80%。