水運大廈

水運大廈位於深圳市羅湖區萬象城商圈嘉賓路4001號（部分資料顯示為4005號），是深圳市二建於1989年開發的商品房住宅。該建築為單棟住宅樓，共50戶居民，配備深圳市保利物業管理有限公司進行物業服務，物業費標準為1元/平方米/月。大廈周邊交通便利，1公里範圍內覆蓋3條捷運線路與40餘條公交線路。500米範圍內聚集羅湖國小、濱河實驗中學等教育機構，以及深圳市中醫院等醫療機構。商業配套涵蓋深圳萬象城、天虹商場等核心商圈，形成集居住、教育、醫療、商業於一體的成熟生活圈。

基本介紹

• 地址：羅湖區嘉賓路4001號  
• 開發商：深圳市二建  
• 建成時間：1989年  
• 物業公司：深圳市保利物業管理有限公司  
• 建築類型：塔板結合 
• 容積率：2.5   

基礎設施

建築總高25層，採用塔板結合結構，包含2室1廳等主流戶型。小區綠化率25%，配備250個停車位。2023年數據顯示物業費維持1元/平方米/月標準，由專業物管團隊提供24小時安保服務。

交通網路

周邊形成立體交通體系：

• 捷運：1號線國貿站（473米）、9號線人民南站（551米）、1/3號線老街站（720米）
• 公交：金威大廈站（72米）覆蓋8路、14路、18路等10條線路，建設路總站（287米）有211路、M399路等7條線路
• 道路：距捷運1號線國貿站約473米，連線嘉賓路等主幹道

教育配套

500米半徑內分布：

• 學前教育：深圳友誼幼稚園（480米）
• 基礎教育：羅湖國小（401米）、濱河實驗中學（405米）
• 高等教育：濱河實驗中學（405米）、羅湖高級中學（1.5公里）

醫療資源

形成三級醫療保障：

• 綜合醫院：深圳市中醫院（400米）、羅湖醫院集團國貿門診部（734米）
• 專科機構：深圳市中醫院（400米）
• 社區醫療：1公里內分布8家連鎖藥店

商業設施

400米範圍內聚集：

• 大型商場：萬象城（羅湖店）（400米）、天虹商場（國貿店）（400米）
• 便民商超：Ole精品超市（500米）、百佳永輝（800米）
• 金融服務：招商銀行羅湖支行（300米）、建設銀行建設路儲蓄點（450米）

生活配套

構建15分鐘生活圈：

• 休閒：嘉賓公園（200米）、萬象影城（500米）
• 運動：力美健健身中心（600米）、羅湖體育館（1公里）
• 餐飲：星巴克（400米）、金稻園砂鍋粥（550米）

房產動態

截至2025年數據顯示：

• 歷史成交：2021年1月82.37平方米住宅以48562元/㎡成交
• 租賃現狀：當前出租房源面積78-95.95㎡，月租金5900-6100元
• 價格趨勢：2016年6月均價39615元/㎡，2022年1月均價35250元/㎡

交通線路

公交：7路、8路、14路、25路、28路、38路、207路、229路、309路、

水運大廈

335路、336路、337路、352路、378路、k302路

捷運：國貿（羅寶線）

水運大廈的圖片