水城路720號

水城路720號是位於上海市長寧區天山板塊的住宅小區，建築規模為單棟1戶房屋。該小區地處茅台路與水城路交匯區域，鄰近捷運10號線水城路站和2號線威寧路站，周邊覆蓋72路、519路等公交線路。教育配套涵蓋威寧路幼稚園至延安中學的全學段資源，醫療設施包含上海市兒童醫院（瀘定路院區），上海市同仁醫院，上海市長寧區婦幼保健院，美年大健康(天山路店)，上海市長寧區天山中醫醫院，上海文杰護理院，上海市胸科醫院，上海市血液中心，上海市普陀區中心醫院，民航上海醫院(瑞金古北分院)。建築底層空間曾承載房地產經紀、養生保健等商業服務功能。

基本介紹

• 總戶數：1戶 
• 捷運線路：10號線、2號線  
• 附近學校：長寧實驗國小 
• 醫療資源：同仁醫院
• 商業綜合體：金虹橋商場
• 公交站點：天山路古北路站 

地理位置與交通

小區位於長寧區茅台路與水城路交匯處，北側緊鄰新漁東路。距捷運10號線水城路站直線距離約600米，距2號線威寧路站步行時間在5分鐘以內。周邊公交網路覆蓋54路、316路等14條線路，其中829路可直達虹橋機場。

建築與物業

該建築為地上多層結構，總計1戶住宅單元。據2025年資料顯示，二層註冊有上海藝隴騰休閒有限公司，從事非醫療養生保健服務，營業期限為無固定期限。底層歷史沿革顯示，2017至2019年間曾作為我愛我家房產經紀分公司的註冊地址。

周邊配套

教育資源

3公里範圍內形成覆蓋全學段的教育集群：

• 基礎教育：威寧路幼稚園、長寧實驗國小、天山初級中學
• 高等教育：華東師範大學中北校區（直線距離2.5公里）、東華大學延安路校區
• 職業培訓：上海市現代職業技術學校

醫療資源

以1.5公里為服務半徑形成三級醫療網路：

• 綜合醫院：上海市同仁醫院
• 專科機構：長寧區婦幼保健院、上海市胸科醫院
• 中醫診療：上海市長寧區天山中醫醫院提供特色門診服務

商業設施

商業配套呈現"雙核多點"布局：

• 核心商圈：繽谷廣場（步行8分鐘）、金虹橋商場（車程4分鐘）
• 社區商業：全家便利店（水城路店）、城市超市天山店滿足日常需求
• 專業市場：虹橋電腦城、澳華農貿市場分布在金光綠庭廣場周邊

歷史沿革

建築使用功能隨時間發生演變：

• 2017年9月：上海我愛我家房地產經紀有限公司水城路分公司註冊成立
• 2019年4月：前述房產經紀分公司完成註銷登記
• 2023年3月：上海藝隴騰休閒有限公司完成工商註冊

市場情況

截至2025年4月，房天下數據顯示該小區無在售二手房源及歷史成交記錄。周邊小區價格參考區間為52633-64242元/㎡，其中四七五弄小區掛牌均價52633元/㎡，芳秀公寓達64242元/㎡。房貸計算器顯示，按周邊均價測算的商業貸款月供約為1.2-1.5萬元（以3.6%基準利率計算）。