民航小區位於武漢市江漢區民航里，1996年竣工的住宅類花園式社區，總建築面積58112平方米，容積率2.96，綠化率達35%。小區由市政建設開發，物業提供24小時安保服務，周邊公交線路覆蓋71、719、720等多條線路，距離漢口火車站僅2公里。教育配套方面，對口紅領巾學校一初慧泉校區，周邊聚集多所幼稚園及中國小資源。小區以老年居民為主，生活氛圍濃厚，整體環境整潔且綠化覆蓋率較高。
基本介紹
- 地理位置：江漢區民航里
- 竣工時間：1996年
- 建築面積：58112平方米
- 綠化率：35%
- 物業類型：普通住宅（樓梯房）
- 參考售價（截至2025年5月）：8236元/㎡
地理位置,建築規劃,周邊配套,物業服務,業主評價,市場情況,
地理位置
民航小區地處武漢市江漢區民航里，鄰近常青立交橋新灣路，距離漢口火車站約2公里，天河機場約20公里。周邊公共運輸便利，覆蓋71路、719路、720路等公交線路，步行數分鐘可到達捷運站點。
建築規劃
該項目占地面積19632平方米，總建築面積58112平方米，容積率2.96，由14棟樓梯房組成，總戶數546戶。建築採用現代化設計，戶型以70-130平方米的兩房、三房為主。小區內部設有花園、休閒廣場等公共空間，綠化植被種類豐富。
周邊配套
教育方面，對口紅領巾學校一初慧泉校區，周邊有錦繡國際幼稚園、新一中、大興路國小等多所教育機構。商業設施涵蓋武商量販店、中百超市及便民菜市場，醫療資源包括二醫院分部、交通醫院。金融配套有建設銀行、農業銀行網點，休閒場所包含常青公園。
物業服務
小區物業由市政建設開發管理，提供24小時安保服務及日常維護，但存在車位緊張、無電梯設施等問題。截至2022年5月，物業管理費為0元/平方米·月。
業主評價
多數業主反映小區生活氛圍濃厚，老年居民占比較高，鄰里關係和諧。雖然建成年代較早，但建築結構穩固，綠化環境保持良好。不足之處包括停車位不足及缺乏電梯設施。
市場情況
截至2025年5月，小區二手房均價為8236元/平方米，主力戶型為南北通透的三房兩衛設計。由於臨近漢口火車站及成熟生活圈，房源流通性較強，但房價漲幅受老舊社區屬性影響較為平穩。
