段莊家園

段莊家園是位於鄭州市中原區的城鎮住宅項目，由河南國豐園置業有限公司開發建設。項目北臨凱達路（規劃路名），東臨丹水大道，總建築面積約24.64萬平方米，規劃建設11棟建築高度99.5米的住宅樓宇。作為城中村改造工程的組成部分，該項目於2021年取得建設工程規劃許可證，計畫2025年12月竣工。

基本介紹

• 位置：凱達路南、匯龍路東  
• 開發商：河南國豐園置業有限公司 
• 建築面積：24.64萬平方米 
• 綠地率：35.01%
• 住宅樓數：11棟 
• 建築高度：99.5米

地理位置

項目位於鄭州市中原區核心區域，四至範圍為北臨凱達路（規劃路名），東臨丹水大道，鄰近匯龍路城市主幹道。行政隸屬中原區航海西路街道辦事處管轄範圍，屬於馮灣村城中村改造一期工程地塊。

規劃建設

根據2021年鄭州市自然資源和規劃局公示數據：

• 總用地面積50365.69平方米，總建築面積246447.86平方米
• 包含11棟高層住宅建築，單棟建築高度均為99.5米（約33層）
• 配套建設地下車庫、設備用房及社區服務設施
• 綠地系統採用集中式布局，達到鄭州市二類居住用地標準

開發背景

該項目隸屬鄭州市"段莊、郭廠、馮灣、道李城中村改造"計畫第一期工程，2020年12月通過備案名稱審批。河南國豐園置業有限公司作為開發主體，於2021年1月取得建設工程規劃許可證（建字第410102202109002號），2023年8月正式開工。

項目進展

根據最新備案信息：

• 計畫開工日期：2023年8月1日
• 計畫竣工日期：2025年12月31日
• 總投資規模達25億元人民幣
• 施工監管由鄭州市中原區住房和城鄉建設局負責

建築細節

項目採用現代高層住宅設計標準，主要技術參數包括：

• 容積率4.0，符合鄭州市居住用地規劃上限要求
• 建築密度25%，留出充足公共活動空間
• 機動車停車位按1:1.2比例配置
• 外立面採用真石漆與玻璃幕牆組合工藝
• 戶型設計涵蓋85-140平方米多種面積段