武車四村

武車四村是位於武漢市武昌區積玉橋片區的住宅小區，建成於2005年，由19棟板樓組成。小區物業由街道辦事處代管，物業費標準為0.5元/㎡·月。地處和平大道與武車路交匯處，毗鄰三角路捷運站，734路、544路等多條公交線路在此設站。周邊分布有湖北大學主校區、武昌區實驗幼稚園等教育機構，武漢市中心醫院、湖北省中醫院等醫療機構，以及中商平價超市、綠地中心等商業設施，形成完善的生活配套體系。2022年5月數據顯示，小區二手房參考均價為14279元/㎡。

基本介紹

• 物業類型：普通住宅
• 建築年代：2005年
• 總戶數：735戶
• 容積率：1.50
• 綠化率：30%
• 車位配比：1：0.4

地理位置

地處武昌區徐家棚街街道，四至範圍為和平大道、武車路、韶華路與工院路圍合區域，隸屬積玉橋片區核心地段。距捷運5號線三角路站約500米，距離武漢長江隧道南入口1.2公里，周邊設有和平大道三層樓、武車路長喻路等公交站點，可換乘734路、544路、811路、543路等公交線路。

建築規劃

整體規劃採用行列式布局，19棟住宅樓均為多層板樓結構，最高樓層為8層。建築間距保持在30-35米，底層設有星輝超市等便民商業設施。2022年測繪數據顯示，項目總占地面積約4.6萬㎡，建築面積約7.2萬㎡。

物業與設施

社區實行開放式管理，未設定專業物業公司，日常維護由街道辦負責。小區內配置有非機動車充電棚4處，露天健身器材區2個，垃圾分類收集點3處。

周邊配套

醫療資源：1公里範圍內分布三級甲等醫院3所（武漢大學中南醫院、湖北省中醫醫院、武漢市中心醫院），專科醫院2所（北斗星耳鼻喉醫院、禾麗醫美）。教育資源：涵蓋武昌實驗寄宿國小（距900米）、糧道街中學（距1.2公里）等公辦院校，以及湖北大學主校區（距1.5公里）。商業設施：以水岸國際商業街為核心，聚集蘇寧易購三角路直營店、中商平價超市和平大道店，形成社區商業圈。

租賃市場

2025年5月數據顯示，租金均價為1400元/月。主力戶型為45-65㎡兩居室，占出租房源總量的73%，其中精裝修房源月租1600-2400元，簡裝房源月租1200-1600元。三居室以上大戶型占比不足5%，最高租金達8000元/月。

成交記錄

2022年5月集中成交3套住宅，其中62.06㎡兩居室成交價為87萬元（單價14016元/㎡），44.62㎡一居室成交價63.8萬元（單價14300元/㎡）。歷史最高成交價為2021年3月創下的81.8㎡三居室，總價123萬元（單價15037元/㎡）。

產權信息

房屋性質為普通商品房，土地用途為城鎮住宅用地，產權年限自2005年起算。2022年統計顯示，小區二手房掛牌房源中滿五唯一住房占比達68%，存在部分房改房性質的特殊產權住房。