武清創業總部基地

天津武清創業總部基地的概念由天津武清開發區最先提出，享有京津之間“新智庫”之稱，總部基地地處武清開發區軟體創意園，是武清開發區軟體創意園的重點規劃理念，目占地1.26平方公里，建築面積120萬平方米，總投資達60億元，功能定位為主要發展商務、辦公、創意、動漫、研發、IT、服務外包、企業總部等現代服務業，全力打造京津走廊生態城與新的高端產業新“智庫”。

基本介紹

• 中文名稱：武清創業總部基地
• 別名：武清開發區
• 行政區類別：天津市武清區
• 所屬地區：中國華北
• 下轄地區：武清
• 政府駐地：楊村
• 電話區號：022
• 郵政區碼：301700
• 地理位置：武清開發區福源道與泉達路交口
• 面積：1.26平方公里
• 方言：漢語
• 氣候條件：四季分明
• 著名景點：佛羅倫斯小鎮，凱旋王國
• 火車站：武清城際

功能分區

創業總部基地由北京清華城市規劃設計研究院規劃設計，規劃建設6個區域，即中心服務區、企業總部區、商務酒店區、服務外包區、綜合辦公區、專家公寓區。

中心服務區將建成集展覽展示、信息服務、文化娛樂、高檔餐飲和生態觀光等功能於一體的配套服務支撐體系；企業總部區是總部基地的基本功能區域，包括企業總部辦公區、創新科技區、小企業孵化區及商務辦公區。商務酒店區包括五星級酒店、水療中心和娛樂中心，可提供高檔住宿、商務辦公、娛樂休閒等相關配套服務；服務外包區將主要發展創意產業和服務外包產業；綜合辦公區將建成集創意產業、商務辦公等功能於一體的商務綜合組團，現已有投資總額4億元的台灣華納集團商務辦公項目、香港俊安集團商務辦公項目確定入住，並將於年內啟動建設；專家公寓區將建成集獨棟別墅、聯排公寓、情景洋房、高層住宅等高檔濱水住宅為一體的複合型、低密度、高品位居住社區。

總體規劃

中心服務區

占地130畝、建築面積6萬平米。將建成集展覽展示、信息服務、文化娛樂、高檔餐飲和生態觀光等功能於一體的配套服務支撐體系；

企業總部區

占地380畝。是總部基地的基本功能區域，包括企業總部辦公區、創新科技區、小企業孵化區及商務辦公區。占地200畝、建築面積25萬平米、投資10億元的藍貓卡通科技園項目，以及奧克斯研發中心、紅日藥業研發中心、娃哈哈原材料採購中心、完達山液態奶銷售事業部、中體產業集團股份有限公司結算中心等多家企業已經搶先進駐，下半年啟動建設；

商務酒店區

占地70畝、建築面積18.6萬平米。包括五星級酒店、水療中心和娛樂中心，可提供高檔住宿、商務辦公、娛樂休閒等相關配套服務；

服務外包

區占地160畝，建築面積16萬平米。將主要發展創意產業和服務外包產業，提供客戶服務及業務職能的管理，流程服務涉及管理和執行的轉移，以使用戶和外部合作夥伴之間的交流實現自動化；

綜合辦公區

占地200畝，將建成集創意產業、商務辦公等功能於一體的商務綜合組團。現已有台灣華納集團商務辦公項目（占地81畝、投資總額4億元）、香港俊安集團商務辦公項目（占地85畝、投資總額4億元）確定入住，並將於年內啟動建設；

專家公寓區

占地300畝，總建築面積27萬平方米。將建成集獨棟別墅、聯排公寓、情景洋房、高層住宅等高檔濱水住宅為一體的複合型、低密度、高品位居住社區。

基地優勢

區位優勢

武清位於環渤海經濟圈京津發展主軸中間位置，全面融入京津半小時都市圈，距北京市區71公里、首都機場90公里，距天津市區25公里、天津機場35公里、天津港71公里。武清作為京津黃金走廊的重要新城，環擁濱海，輻射華北，在這裡可共享京津兩市的金融、人才、信息資源。特別是在當前城市內部資源稟賦重組、戰略資源最佳化配置的大背景下，作為京津兩市的新腹地，武清必將成為京津冀都市圈總部經濟發展的新平台，助推企業發展進入新層級。

交通便捷

武清開發區周邊10分鐘車程內有京津塘、京津、京滬、112等4條高速公路5個出入口；有京津城際鐵路的唯一經停站，每一小時就有一對動車組停靠，武清到北京僅需19分鐘、到天津市區僅需10分鐘；有京山、京九、京滬、津薊鐵路客貨站；有103、104國道。其中，創業總部基地距京津塘高速武清站僅2公里、京津高速武清北站4公里、京津城際鐵路武清站5公里。

生態環境

武清區林木覆蓋率達到30%，在京津之間首屈一指。全區1574平方公里土地上，有11條國家二級以上河道、3座大型生態水庫；有中國北方最典型的蘆葦型濕地——大黃堡濕地；有中國華北地區最大的人工森林---港北森林公園。武清開發區水綠特色更為明顯，東臨大運河、北有龍鳳河、西臨龍鳳河故道，中間鑲嵌著美麗的天鵝湖，綠化率達到40%。其中，創業總部基地的綠化率達50%，水域占總面積的1/8，湖面、濕地、水道、河流合理分布，棧道、駁岸、碼頭親水近水，呈現出一派水島交融、水綠相映、煙柳畫橋、水幕流瀉的宜人景色。

製造業基礎

武清開發區建區以來共吸引投資600億元，其中外資50億美元。引入50多個國家和地區的企業近1000家，其中世界500強企業14家，國內外行業龍頭企業50多家，並形成了電子信息、機械製造、生物醫藥、汽車及零部件、新材料、新能源等六大主導產業。同時，武清的4個市級示範園、18個鄉鎮產業功能區，也引進了大批企業。隨著這些企業的不斷聚集和發展壯大，為現代服務業拓展了廣闊的市場空間。

服務體系高效

建區以來，我們始終堅持服務立區、服務致勝，精心打造具有國際水準的投資服務環境。在項目接洽、落地、建設、投產過程中，武清開發區管委會、總公司實行“無縫隙對接、保姆式服務”，做到上下一心搞服務、重諾守信求發展。武清區行政許可服務中心建在開發區內，有32個行政職能部門入住，提供“一站式辦公、一條龍服務”。武清設有海關、檢驗檢疫局，具備全部進出口業務的服務功能。建有公用型保稅倉庫和出口監管倉庫，具有出口退稅功能。星級酒店、溫泉公寓、高級會館、廉租公寓、國際學校、連鎖超市、奧特萊斯名品折扣店、大型遊樂場等生活服務支撐體系健全。此外，武清民風淳樸，社會穩定，連續多年被評為全國治安先進區。

運營成本較低

投資者選擇在武清開發區興業發展，可享受國家級高新技術產業開發區的優惠政策。另外，我們還將對優質項目在用地用房、註冊登記、技術研發、人才引進等方面給予有力扶持，提供較低的商務成本和生活成本。

招商引資

截至2010年6月，已有多家企業率先入駐創業總部基地，包括藝龍網、高德信息技術、FAB精彩集團、雅瑩服飾等國際知名企業投資，此外，園區還有在談項目近40個，正在積極進行接洽。

武清招商引資優惠的獎勵政策和“保姆式”服務，得到註冊企業的普遍認可。截至目前為止，龍港工貿園入駐註冊企業達800餘家，聚集了文化傳播、倉儲物流、電子商務、軟體開發等行業，同時還引進多家上市企業和銷售總部。

管委會

天津市龍港工貿園是 2002年3月經天津市武清區人民政府批准設立，隸屬於武清區大鹼廠人民政府。由天津市龍港工貿園管委會具體管理的招商園區。建園初期，天津市龍港工貿園以引進實地經營、買地建廠的企業為主，同時引進園區進行工商註冊的異地經營企業。

2010年經過重新定位，整組成立了全國首家專業從事註冊企業招商和服務的園區，並將總部遷至國家級經濟技術開發區天津武清開發區創業總部基地。

園區管委會根據註冊企業特點，又專門制定了針對註冊企業的各項特色服務措施，使企業在註冊手續、納稅登記、發票領購、獎勵返還等事項辦理上更加便捷。園區一定會秉承“服務他人就是發展自己”的理念，為註冊企業發展提供高效的全方位的服務，促進註冊企業又好又快發展。