橡樹灣(北京樓盤)

北京橡樹灣根基中國矽谷，承襲海淀百年文脈，以學院式建築傳承人文精神，倡導中國人文居住理念。76萬㎡恢弘版圖，毗鄰20萬㎡華潤五彩城LivingMall，歷經7年時光雕琢，已發展成為京北大規模、配套完備的高品質成熟社區。

基本介紹

• 樓盤名：橡樹灣
• 城市：北京
• 城區：海淀
• 板塊：上地
• 樓盤地址：海淀區小營橋西安寧莊東路
• 均價：36700元/平方米
• 銷售狀態：新盤
• 物業類別：普通住宅
• 建築形式：板樓,板塔結合
• 建築面積：760000平方米
• 占地面積：310000平方米
• 總戶數：4800
• 綠化率：30
• 容積率：2.25
• 產權年限：70年
• 開發商：北京華潤新鎮置業有限責任公司
• 物業公司：華潤置地(北京)物業管理有限責任公司
• 物業費：3.4元/月/平米
• 主力戶型：二居室100平米 三居室163平米
• 起價：36700
• 付款方式：銀行按揭貸款,一次性付款
• 軌道交通：13號線

交通信息

項目位置：海淀八達嶺高速小營橋往西800米路南，13號線上地站往東1公里，海淀區小營橋西安寧莊東路

交通狀況：輕軌13號線上地站；323,328,333,392,419,632,752,809,811,814,909 清河小營橋西；305,307,315,333,344,355,392,398,407,419,604,618,719,753, 810,816,839,845,853,909,919清河小營； 京新高速現已開通，可方便上下五環； 項目東側安寧莊東路未來將會跨越五環與學清路段相連通

項目介紹

華潤橡樹灣C1區1號樓推出四期新品，2012年5月開盤。橡樹灣七年禮成，100-163平米奢華精裝誠摯獻禮。C1區1號樓位於項目東南角黃金位置，主力戶型為100平米兩居與163平米三居，此次房源總計354套，精裝修，預計2014年8月入住。社區內擁有社區文化中心及社區醫療服務站，可享受愛兒坊國際雙語幼稚園、海淀實驗二小等教育配套，其中愛兒坊國際雙語幼稚園第一批國小員已於今年6月畢業，海淀實驗二小也已經有50年歷史。緊鄰的華潤20萬平五彩城LIVINGMALL，是輻射上地——中關村區域的商業中心。

橡樹灣位於海淀區上地/中關村板塊，北五環北側、八達嶺高速與上地信息產業基地之間。距北京大學約5公里，距清華大學約2公里,距上地信息產業基地1.5公里，是海淀高校區和上地高科技產業區之間規模最大，配套最全的高品質社區。

橡樹灣所在的區域通過城鐵13號線、北五環、中關村北大街及八達嶺高速路可與中心城區保持快捷，順暢的連線；京新高速現已開通，可方便上下五環；項目東側安寧莊東路未來將會跨越五環與學清路段相連通，為居者的出行提供更大的便利。在項目周圍已有十多條公交線，四通八達。未來社區內規劃的15000平米公交站，將容納15條公交線(其中3條為始發站)。

上風上水的百年海淀，其土地蘊含著中國最深厚的學府人文根基。聲名卓著的一流高等學府區，八大院校雲集於此，英才風流，文脈之盛無以復加。雋秀的自然景致與濃厚的人文氣韻相映成趣，為海淀各大科技園區內的企業，科研工作者提供了良好的生產、生活和工作環境。橡樹灣業主的學歷80%左右在本科及以上，其中30%以上為教育工作者，包括清華，北大，北航及其他八大院校在內的高校教師已經成為橡樹灣最主要的業主群體。高素質的業主群體與橡樹灣致力於建設的學院氣質的社區文化相得益彰。這就是橡樹灣不同於普通社區的獨到之處。同期建設的20萬平米的五彩城為橡樹灣業主帶來一種全新的生活體驗；集購物、餐飲、娛樂、運動、休閒、益智於一體的新都會綜合體以及包括銀行、郵局、餐飲、便利店、洗衣店、書店在內的街區配套商業。

未來的橡樹灣將會形成一種獨有的生活方式的生活與消費購物真正成為一種輕鬆、休閒、愉快的體驗。橡樹灣項目是目前海淀區在售樓盤中的配套齊全的大型、綜合型樓盤，突破了單純住宅區的開發意義。以高品質住宅為主，配以齊全的商業、體育、教育、休閒娛樂設施，為居住者提供最為便利的生活。完善的綜合社區配套是橡樹灣的最大優勢。

配套信息

周邊商業：緊鄰的華潤20萬平五彩城LIVINGMALL一期已全部開業，擁有1.3萬平米的沃爾瑪購物廣場、冰面面積1800平米奧運賽道標準的室內商業真冰冰場，五彩城二期將於2012年年底開業，韓國CGV影院、SNOOPY兒童樂園備受期待，另有休閒、餐飲、娛樂、服裝等豐富業態，3分鐘生活圈打造商業、休閒、教育、景觀、運動完美動線。成熟生活無需等待，即可享受。

周邊醫院：依託北京大學醫學部豐厚醫療資源的三級甲等醫院——北大國際醫院即將在項目北側的中關村生命科學園落成。此外，北京積水潭醫院分院、清河999急救中心、清河醫院、二炮門診部、安達醫院、回龍觀衛生醫院、天使婦兒醫院、北醫三院上地門診部。

周邊學校：社區內配備愛兒坊國際雙語幼稚園和海淀區實驗二小，完善的教育配套也是吸引客戶購買的一大因素，位於項目西南側的海淀區實驗二小，已有50多年的歷史，是海淀區的14所重點國小之一，共四所校區，位於橡樹灣社區內的是總校。

周邊公共運輸：13號線上地站；323,328,333,392,419,632,752,809,811,814,909清河小營橋西；305,307,315,333,344,355,392,398,407,419,604,618,719,753,810,816,839,845,853,909,919清河小營；京新高速現已開通，可方便上下五環；項目東側安寧莊東路未來將會跨越五環與學清路段相連通。

售賣信息

開盤時間：預計2012年8月推新四期C1區景觀樓王1號樓2012年5月6日開盤2011年8月6日開盤四期C1區 三期C2區C2-2號樓2010年11月下旬2010年10月三期C2區C2-3號樓

入住時間：四期2014年8月 四期C1區2013年7月 三期C2區C2-2號樓2012年12月 三期C2區C2-3號樓2012年4月C2區C2-1、C2-4號樓2011年12月G8號樓2010年10月G9號樓2010年4月D11、D12號樓、G10號樓2009年11月

銷售許可證：京房售證字(2012)12號 京房售證字(2011)130號；京房售證字(2011)22號；京房售證字(2010)276號；京房售證字(2010)240號；京房售證字(2009)340號；京房售證字(2007)453號；京房售證字(2007)133號；京房售證字(2006)451號；X京房權證海字第072068號

歷史價格

價格時間	最高價	均價	最低價
2012年08月13日	--	36700	--
2012年08月07日	--	36700	--
2012年07月26日	--	36700	--

地圖信息

地址：北京市海淀區朱房路56號附近

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