橄欖新城是由開江縣房地產綜合開發公司開發建設的普通住宅小區，位於達州市開江縣峨城大道27號。項目總占地面積5.78萬平方米，建築面積19.09萬平方米，規劃建設1365戶，容積率2.99，綠化率達42%。小區定位為公園式居住區，內部配套休閒公園，建築類型包含小高層、高層及板塔結合形式。截至2025年4月，小區掛牌均價為4950元/平方米，二手房源以3室2廳戶型為主。
基本介紹
- 物業類型：普通住宅
- 產權年限：70年
- 建築面積：190891㎡
- 容積率：2.99
- 綠化率：42%
- 參考均價：4100元/㎡
開發背景,建築規劃,配套設施,交通配置,市場價格,物業管理,
開發背景
項目由開江縣房地產綜合開發公司開發，2011-2014年建設期間由唐先生擔任開江橄欖新城項目部總經理，負責售樓部及多棟樓宇施工管理。2018年6月被列為開江縣國土局重點監測項目，政府部門持續跟蹤其土地成本與銷售價格動態。
建築規劃
項目總占地面積57763平方米，由塔樓、板塔結合及小高層構成，規劃總戶數1365戶。建築密度及樓間距設計符合國家住宅標準，但具體竣工時間尚未公布。
配套設施
小區內部設有休閒公園，周邊1公里範圍內配置：
- 教育：開江縣西城國小（最近步行距離約800米）
- 醫療：開江縣中醫院（距小區約1.2公里）
- 商業：建設街口商業區（步行約15分鐘）
- 金融：中國銀行開江支行（距小區約82米）
交通配置
項目毗鄰峨城大道主幹道，距離公交站點'橄欖新城站'僅82米，經停線路包括：603路：連線西城國小與國稅局家屬院；601路：通往五路口農貿市場；開江1路：覆蓋城區主要行政機構。
市場價格
2022年5月掛牌均價4950元/平方米，低於當時城區商圈均價；2025年4月二手房源掛牌價區間為69 至80萬元/套，對應面積114.5 至115.64平方米。2025年5月參考均價調整為4100元/平方米，在開江縣樓盤價格區間中屬中等水平。
物業管理
物業服務由達州鴻興鑫物業有限公司承接，但具體物業費標準及車位配比尚未公示。小區實施封閉式管理，配備24小時安保系統。
