樓江躍

樓江躍，研究生，經濟師，曾榮獲“浙江省第五屆經營管理大師”、“浙江省經營大師”、第五屆“金華市十大傑出青年”、“金華市勞動模範”、2001年度金華市優秀企業經營者“金牛獎”等稱號。現任廣廈房地產開發集團有限公司董事長，浙江省經營管理學會理事，浙江省青年聯合會委員，浙江青年企業家協會委員，中華全國青年聯合會委員。

基本介紹

• 中文名：樓江躍
• 國籍：中國
• 職業：商業
• 主要成就：浙江省第五屆經營管理大師
  第五屆“金華市十大傑出青年”
  浙江省經營大師

基本資料

男，1974年2月出生，東陽市吳寧鎮人，研究生學歷，經濟師，歷任浙江廣廈建築集團投資部副經理，浙江廣廈集團房地產開發有限公司總經理、董事長，浙江廣廈股份有限公司董事長。現任廣廈控股集團有限公司董事局副主席。

樓江躍

樓江躍領導的廣廈房地產開發集團有限公司，總資產46億元，有子公司26個，是集房產開發、物業管理、裝飾裝潢、智慧型科技、建材、百貨等為一體的、具有一級開發資質的綜合性大型房地產企業，先後成功地在北京、上海、重慶、陝西、江蘇、安徽、浙江等10多個省、直轄市開拓市場，已建成和正在建設的著名項目有杭州天都城、重慶九龍山生態公園、西安河濱江花園、南京鄧府巷、上海名門濱江苑、金華時代廣場及合肥廣福花園等。廣廈房產集團本著做精做強的目標立足杭州、實現區域擴展和布局，成為全國知名企業。

社會職務

2002.12.23浙江青年企業家協會副會長;

2001.12中華全國青年聯合會委員；浙江省杭州市上城區十二屆人大代表;

2003-2008浙江省杭州市下城區二屆政協委員、常委;

2004.4.13浙江省房地產業協會第五屆常務理事;

2004.6中國青年志願者協會理事;

2004.6 中國青年志願者協會副秘書長;

2005中華全國青年聯合會委員（十屆）;

2006.12浙江省杭州市上城區十三屆人大代表;

2007.2浙江省杭州市第十一屆人大代表.

所獲榮譽

曾榮獲“浙江省第五屆經營管理大師”、“浙江省經營大師”、第五屆“金華市十大傑出青年”、“金華市勞動模範”、2001年度金華市優秀企業經營者“金牛獎”、“中國經營大師”、 “中國青年志願者行動10年特別貢獻獎”、2004年度浙江省十大住宅產業領軍人物、2005年度中國房地產百強企業家、2005年杭州市“五四青年獎章”、2006年度共青團中央和中國青年志願者協會“第六屆中國青年志願者行動貢獻獎”等稱號。2003年12月，樓江躍被國務院發展研究中心授予中國經營大師稱號。

人物經歷

樓江躍10歲那年，從鄉下回到縣城父母身邊生活，因為聰明伶俐，深受母親寵愛。浙江東陽地少人多，年輕人一到十七八歲，就要到外地打工。無形中，形成了輕學重商的風氣。上高二的樓江躍早就不是當年東陽鄉下的小不點兒，他已知道父親是搞建築的，白手起家，是深受同鄉人敬重的商人，“大老闆”。 1994年，東陽縣城大興土木，他的表哥靠一台挖土機掙了不少錢。他跟媽媽說：“我們也乾吧。”一般的，他說什麼，母親都會支持。第二天，母親帶著樓江躍坐了三天四夜的火車到了廣州，購進一台日本進口的挖土機。

樓江躍

“現在就看我的了！”挖土機運到東陽時是凌晨，樓江躍看著這個大傢伙，仿佛看到了一支軍隊。第二天，他聯繫了幾個需要挖土的建築工地，當起了小包工頭。工序如下：僱人將挖土機開進工地，挖土，同時聯繫大卡車將泥土運離工地。雖不複雜，卻也需要人的指揮能力與交際能力。更何況，為不影響白天工地施工，挖土工作都是在晚上進行。樓江躍得一夜一夜地熬著，凌晨貓到床上打個瞌睡，立馬還得去學校上課。6個月下來，戰果顯赫。購入挖土機的價格是100多萬元，而挖土機運作一天的收入是1萬多元，6個月的收入就是200多萬元，利潤非常大 。正洋洋自得呢，父親從外地回到東陽了，發現了樓江躍與母親的“業績”，勃然大怒：“不好好讀書，你要做什麼！”“書還是讀著呢！”嘴上強調著，他心裡卻犯嘀咕，“我為了要跟你一樣啊！” 無奈，挖土工程只能到此為止。多年後，樓江躍了解到，當時父親心裡是喜悅的。只是他年紀太小，父親不希望自己的兒子跟自己一樣小小年紀就要跑江湖。“多讀書，將來生意場上，你肯定不會吃虧的！” 父親的訓誡在耳邊飄蕩，一會兒就不見蹤影了。“我聰明，我怕誰！”樓江躍年少氣盛，血旺似野馬，難於駕馭，甚至自己也不是自己的好騎手。不久後，東陽地區的一次少年毆鬥事件中，就有他的大名。這次，父親威嚴的目光老虎鉗一般扣住他的眼皮，使他睜不開眼。父親擲地有聲地命令：“從今天起，你跟著我。”

第二天，樓江躍跟著父親離開了東陽。一個小雨淅瀝的下午，他站在父親辦公室的門口，當起了門衛，傳遞各種檔案，接待各路客人。幹活兒的間隙，他從走廊的玻璃窗望下去，西湖依稀可見，綠柳紅花籠在一層白煙中，看不真切。那景致內究竟有如何的絢爛呢？晚上，他躺在父親公司的集體宿舍里，看看四周16個同事與那八張呆板的高低床，暗自醞釀著對這絢爛的期待。“像父親一樣，做父親的兒子！”

第一桶金

在基層鍛鍊了一年，父親樓忠福開始把樓江躍帶在身邊。上東北，下海南，跑華北、西北，如何考察市場，如何待人接物，如何拿捏分寸，如何當機立斷，如何舍小利保大局，所謂言傳身教，樓江躍每天都從父親身上吸取著做人、經商的素養，又積極咀嚼，轉化為自己的功夫。

樓江躍

“你看到了，做建築業，契約上，我們永遠是乙方……”父親語重心長地說了半句話。此時，房地產業還未在杭州興起，但勢頭暗藏，誰先占得先機，誰就將是未來的大贏家。樓江躍還在猜父親的意思，父親接著問：“你敢不敢做個頭人？”樓江躍大喜，父親終於把重任移到他的肩膀上了。

1998年3月，廣廈房地產開發集團有限公司成立了，樓江躍任董事長，手下只有七個兵。上班第一天，在環城西路的辦公室里，他撫摩著嶄新的辦公桌，激動、興奮之後，便是一種對責任的焦慮與自律。搞調研、看項目、分析市場狀況，任何事情都一絲不苟地完成，第一個月發工資時，每個員工的工資單都由自己親手計算與填寫。

杭州市上城區東河邊上有一塊土地要進行拍賣，樓江躍在父親同意後決心買下那塊土地蓋樓。競爭非常激烈，樓江躍以一種志在必得的架勢競拍成功了。接著，請來浙江大學最好的建築師設計樓盤，打造他構想的“杭州第一雅樓”；他請來最有名的策劃公司作策劃與宣傳，開先例在杭州日報跨版連做了三天廣告，打出了“廣廈宣言”……“杭州萬安城市西苑”開盤時，均價每平米5400元，創當時杭州房價之最。有前輩質疑："那么高的價格賣得出去嗎？"樓江躍笑著說："房子在河邊，樓梯是花崗岩的，六層板樓帶電梯的，那么舒服的房子誰不想要？"

房子的確好，但當時杭州的現房價格也只有4000多元。很多買家都在觀望，開盤兩個月後，銷售率才百分之三十。再怎么自信，樓江躍還是緊張了，心懸在嗓子眼兒，安慰自己："穩住，穩住！"繼續宣傳。樓房建成後，觀望者終於眼見為實，覺得"價格高也值"。於是，"萬安西苑"的銷售率一路飆升，一副大好贏利勢頭。

這個樓江躍首次獨立操盤的項目總共贏利1億多元。在總公司大會上，父親表揚了他，卻指出了他的不足。因為經驗不足，那些林林總總的小問題使得公司少掙了1億多。樓江躍汗顏：“做父親的兒子真不容易啊。”將額頭的汗珠擦去，他想像若干年後要對自己的兒子說：“你老爸的第一桶金子原來少掙了一半。”以此自嘲。

房產逐夢

為了更稱職、更優秀，樓江躍一邊忙工作，一邊充電，學管理、學房地產經濟理論，從本科學起，直到報讀了浙江大學經濟學院研究生。

2000年7月，他領導“廣廈房產”以2.08億元競拍購得位於西湖邊的杭州華僑飯店，成為當時國內最大標的國有資產拍賣，一時造成很大的轟動效應。全國多家媒體紛紛發表評論文章，就國有企業改革展開熱烈討論，一致認為廣廈此舉大大推動了杭州市國有企業改革的進程。同年，因勢利導，樓江躍又收購了杭州海外旅遊公司，開始涉足旅遊行業。2002年，樓江躍購得杭州龍翔服飾城的股權，取得了很大的經濟效益。很長一段時間內，父親不再給他提醒與暗示，大有你已經“出師”之意。漸漸地各種榮譽紛至沓來。面對“浙江省經營大師”“杭州市十大房產精英”等稱號，樓江躍反而忐忑了，他望著因為喝酒而逐漸發福的肚子發起了呆。毫無疑問，自己的努力可以證明自己稱得上民營企業家樓忠福的兒子，家鄉人眼中的“大老闆”，但是，自己偶爾會有失落感。

剛剛過而立之年，妻子將家打理得溫馨舒適，兒子可愛聰敏，但自己總是因為各種各樣的工作與應酬無法回家。那個家，說是家，但自己一年到頭又有幾天回家跟妻子兒子共進晚餐呢？過年時，總是打算帶妻兒去旅行，卻因為要回東陽老家跟一大幫親戚團聚而未成行。似乎，自己一直活在童年的理想中，“做我父親的兒子”，這理想經過他的努力現在已經是事實，樓江躍卻對其開始了質疑與審視。

人無法選擇自己的出生，對一個商人的兒子來說，也做成功的商人似乎是宿命。但那兒子不知道，為換取成功付出的是平凡人的天倫之樂，他不願意失去那些歡樂，更不願意兒子像自己小時候一樣一年到頭見不到父親幾面。要扭轉命運是妄想，只能從此尋找那個真正的自己，不一樣的父親的兒子？

從公司掙錢的那天起，樓江躍就開始回報社會，捐款、設立獎學金，為各種文化活動提供資金。他覺得自己運氣太好，應該力所能及地多付出一點幫助他人。2001～2004年，他共向杭州志願者行動捐助180萬元；2005年，他向海嘯受災地區捐資10萬元。前者，這捐助讓他有幸福感：我沒有時間做的事情，就支持別人去做吧。後者，令他更清晰了自己的打算：生命是短暫的，再多的金錢與成功也換不來親情，他要做一個有閒的商人，即一個退居到管理一線後的真正董事長，將管理交給職業經理人，而自己可以嘗試多種生活方式。