榮泰公寓位於天津市河東區津塘公路與北十五經路交口，屬大王莊街商圈，1998年由河東區建設委員會開發建成，總建築面積59670平方米。小區由12棟磚混結構板樓組成，容積率1.01-2.2，綠化率10%，物業費標準為0.5元/平方米·月。小區內設固定停車位，鄰近捷運5號線津塘路站（直線距離588米），周邊配備人人樂超市、天津金茂匯商場及多所教育機構。2025年4月二手房參考均價19396元/平方米，近三月成交均價波動區間為15469-19396元/平方米。
基本介紹
- 地址：津塘路35號
- 建成時間：1998年
- 開發商：河東區建委
- 物業費：0.5-0.8元/㎡·月
- 總戶數：765戶
- 主力戶型：38.6-118.19㎡
地理位置,建築規劃,物業管理,配套設施,市場動態,小區房價,
地理位置
小區地處河東區核心地段，坐落於津塘公路與十四經路交口東側，行政區劃隸屬大王莊街道。距捷運5號線津塘路站B口約700米，可快速通達天津站及濱江道商圈。500米半徑內分布工商銀行、交通銀行等金融機構。
建築規劃
項目總占地面積約5.9萬平方米，由12棟7層磚混結構板樓組成，總戶數765戶。房屋採用集中供暖，建築密度19.3%，容積率1.01-2.2，得房率約80%。戶型設計涵蓋一居室（38.6-43.59㎡）至三居室（118.19㎡），主力戶型為62.59-72.49㎡兩室一廳。
物業管理
由天津市嘉月物業管理服務有限公司提供基礎服務，包含垃圾清運、公共設施維護等，部分樓棟由街道代管。停車系統採用固定車位制，車位配比約1:0.5。2022年5月，5號樓3門成為河東區首個完成電梯加裝工程的老舊小區單元。
配套設施
教育方面，1.5公里範圍內分布貝美藍天幼稚園、河東區第一中心國小及天津市第五十四中學。醫療資源包括河東區中醫醫院、天津市第三中心醫院（三級甲等）。商業配套以天津金茂匯商場為核心，輻射人人樂超市及津塘路沿街商鋪。
市場動態
2025年數據顯示，小區二手房成交周期約45天，近90天成交124套。典型成交案例包括：2024年11月175㎡三居室以260萬元成交（單價14857元/㎡），2025年4月99.56㎡房源單價達15469元/㎡。當前在售房源多為簡裝兩居室，總價區間135-175萬元。
小區房價
小區地圖：
榮泰公寓
榮泰公寓戶型圖
榮泰公寓外景圖
