榮和家園位於上海市普陀區連亮路128弄，是2002年竣工的住宅小區，總戶數1439戶，物業類型為公寓。小區在2022年新冠疫情防控期間創新實施"1+1+N"格線化管理模式，形成包含50名志願者的社區治理團隊。項目包含640套公共租賃住房，外立面採用真石漆工藝實現仿磚石效果。周邊配套涵蓋上海德濟醫院、博士娃幼稚園等醫療教育資源，以及聯華超市、中環一號菜市場等生活設施。
基本介紹
- 竣工時間：2002年
- 總戶數：1439戶
- 物業類型：公寓
- 產權年限：70年
- 地理位置：普陀區連亮路128弄
- 容積率：未披露
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社區管理
2022年疫情防控期間，小區組建由50名志願者構成的"第二梯隊"，實施"1+1+N"管理體系：每棟樓建立通訊群、配備1名樓組長、每層設1名樓層長。該模式實現1400餘戶居民的物資精準配送，同濟醫院醫生耿銳主導制定"綠碼先下、紅碼其次"的電梯使用規範，提升核酸檢測效率。常態化防控階段，志願者團隊持續參與樓道清潔、場所碼查驗等社區治理工作。
建築規劃
小區包含多層與高層住宅，建築外立面採用鈴鹿真石漆系列產品，通過單彩石材調色工藝實現仿磚系統（砂磚效果）與仿石系統（花崗岩效果）複合塗裝。17、18、24、25、28、29號樓為公共租賃住房，總建築面積41913.23平方米。截至2025年5月，二手房掛牌均價為38000元/㎡。
周邊配套
醫療教育：
- 上海德濟醫院、同濟醫院等5家醫療機構
- 博士娃幼稚園、上海文達學校（國小部）等2所教育機構
商業交通：
- 聯華超市、中環一號菜市場等9處購物場所
- 捷運11號線祁安路站步行距離464米
- 738路公交連線南京西路商圈
生活服務：
- 大場體育中心圖書館等文體設施
- 新古浪建材市場
公租房信息
項目四至範圍東至祁順路、南至連亮路、西至安居金祁新城、北至規劃路。公租房房源集中在6棟樓宇，640套住房通過1223路公交實現與軌交11號線李子園站的接駁。小區綠化率符合中心城區標準，居住品質評分為7.5分（滿分10分）。
開發信息
由單位自建開發，業主自管物業模式。鈴鹿複合建材公司承擔外立面塗裝工程，採用多層/高層複合建築結構。截至2025年6月，項目處於售罄狀態，參考均價為38695元/平方米（2017年11月數據）。
