業勤園

業勤園是泰州明發國際廣場小區內的住宅組團，位於江蘇省泰州市高港區刁鋪街道馬廠中溝西側、解放東路北側區域。該組團於2019年4月20日開盤，2019年12月31日完成首批交房，由明發集團泰州房地產開發有限公司開發建設。小區包含11棟高層建築，主力戶型涵蓋兩室至四室（建築面積61.26-158平方米），採用保利物業服務，物業費標準為2.0元/平方米/月。周邊配套涵蓋公交站點、綜合商業體及教育醫療資源，形成複合型居住社區。

基本介紹

• 地理位置：馬廠中溝西側/解放東路北側
• 建築類型：普通住宅/商住樓
• 開發商：明發集團泰州房地產開發有限公司
• 建成時間：2020年
• 容積率：2.5
• 綠化率：30%

地理位置

業勤園所屬區域四至範圍為：東至明泰路、南臨解放東路、西接馬廠中溝、北抵環港大道。行政歸屬為泰州市高港區刁鋪街道，2025年資料顯示其具體門牌地址為振興大道7號（26幢）和解放東路666號（41幢）。

建築規劃

住宅組團由11棟高層建築構成，包括32-34#、36-37#等樓棟。戶型設計包含：

• 兩室兩廳一衛：建築面積61.26平方米
• 三室兩廳兩衛：建築面積111.63-127平方米
• 四室戶型：最大建築面積達158平方米
  樓間距設計較大，部分房源具有南北通透特徵。

配套設施

社區內部配置籃球場、兒童活動區及老年健身中心。2025年周邊1公里範圍內設有：

• 公共運輸：12個公交站點覆蓋51路、501路、507路、518路等線路
• 商業服務：含菜場、超市、影院、KTV的綜合商業體
• 教育資源：泰州市環溪學校（國小部）
• 醫療資源：高港中醫院位於2公里範圍內

房產信息

截至2025年5月，二手房掛牌均價為7182元/平方米或8468元/平方米，在售房源包含：

• 毛坯三室：127平方米戶型報價70萬元
• 精裝兩室：45平方米戶型報價38萬元產權性質為70年商品房，多數房源滿足"滿兩年"交易條件。物業管理由保利物業負責，門禁系統存在管理不規範現象。

開發歷程

明發集團於2018年7月11日獲批組團命名，2019年4月正式開盤銷售。項目分多期開發，2021年12月仍有32-34#等樓棟在售，主力戶型90-160平方米。建築主體於2020年完成竣工驗收，部分商業用房登記為商住樓性質。