楊市新村

楊市新村是位於無錫市惠山區洛社鎮的住宅小區，建成於2001年，物業類型為自建房，總計房屋25戶。小區總規模較小，總計24戶（另有資料統計為25戶），容積率0.50，綠化率30%。周邊配套包含楊市中心國小、楊市鎮衛生院等基礎生活設施，但公共運輸覆蓋率較低，主要適合自駕出行。

基本介紹

• 物業類型：自建房  
• 建成時間：2001年 
• 容積率：0.50 
• 綠化率：30% 
• 產權年限：70年 
• 建築類型：低層住宅 

地理位置

小區位於無錫市惠山區洛社鎮洛南路，屬於洛社板塊住宅區。2024年不動產登記信息顯示，該區域內單套住宅土地面積可達130平方米。

建築規劃

建築形態為低層住宅，容積率0.50體現低密度居住特徵。現有樓棟25棟，房屋數量在不同統計中顯示為24戶或25戶，差異可能源自統計口徑區別。物業費信息尚未公開披露。

周邊配套

教育設施

• 楊市中心國小（直線距離400米）
• 楊市中心幼稚園
• 江蘇省陽山高級中學（距離1.5公里）

醫療資源

• 楊市鎮衛生院
• 范覺明診所
• 陽山醫院職業病防治院（距離800米）

商業服務

• 農貿市場

交通狀況

最近公交站點為楊市老汽車站（603路經停），但整體公共運輸覆蓋不足。距離最近的捷運站（規劃中）直線距離超3公里。

不動產登記

2024年1月公示的首次登記公告顯示，小區內20號住宅完成土地首次登記，土地用途為住宅，面積130平方米。登記流程明確異議期為2024年1月19日至2月9日。

市場價格

截至2025年5月，二手房掛牌均價為3901元/㎡。近1個月價格走勢平穩，但無實際成交記錄。在租房源1套，租金信息未公開。

居住體驗

社區規模小且配套設施基礎，地段交通評分為6.9分（滿分10分）。綠化標準達標但公共活動空間有限，居住品質評分為6.0分。市場關注度較低，主要適合單身人士及過渡性置業需求。