楊宅路278號

楊宅路278號位於上海市長寧區新華路板塊，建築規模為1棟1戶的住宅小區。該地址曾於2000年至2016年間作為上海紫潤娛樂有限公司註冊地，具備商業用途歷史。小區周邊醫療資源密集，輻射上海市胸科醫院等9所醫療機構，教育配套涵蓋東華大學（延安路校區）等6所高等院校。2025年不動產登記信息顯示，小區1幢完成企業間權屬轉移，評估基準日市場價值達2554萬元。

基本介紹

• 建成時間：2000年3月3日（首次工商註冊） 
• 建築類型：鋼混結構（工業房地產） 
• 總戶數：1戶
• 產權變更：2025年完成轉移登記 
• 土地使用權：劃撥性質 
• 樓層信息：含1層商業配套（歷史記錄） 

地理位置

地處長寧區新華路街道核心區位，1層設有長寧區人民檢察院來訪接待室。步行220米可達安順路長順路公交站（48路、149路、911路），690米連通虹橋路捷運站（3/4/10號線三線換乘）。

建築屬性

建築本體採用鋼混結構，外立面為塗料裝飾，內部呈現普通裝修標準。根據2018年貝殼找房數據，該小區未公布容積率與綠化率參數。

周邊配套

醫療資源：

• 三級甲等醫院：上海市胸科醫院、復旦大學附屬華山醫院、上海市光華中西醫結合醫院、上海市第六人民醫院、上海市長寧區婦幼保健院、中國福利會國際和平婦幼保健院、中國人民解放軍第四五五醫院
• 專科醫院：上海市長寧區婦幼保健院、上海愛爾眼科醫院、上海市胸科醫院、上海市光華中西醫結合醫院等8所

教育機構：

• 高等教育：東華大學(延安路校區)，上海交通大學(徐匯校區)，上海交通大學(法華校區)，上海市昂立學院
• 職業培訓：上海市昂立學院、上海高級金融學院等2所

商業設施：

• 綜合體：尚嘉中心、嘉頓廣場等2處
• 社區商業：九華鄰里中心、聯華超市(安順路店)

歷史沿革

2000年3月上海彩雲娛樂有限公司註冊於此，後更名為上海紫潤娛樂有限公司，經營棋牌室、餐飲等業務。2016年1月該公司註銷後，建築恢復住宅用途。2024年9月評估報告顯示，1幢房產作為工業房地產估值為2554萬元，當時處於上海瑞家酒店管理有限公司承租狀態。

產權信息

2025年1月14日，1幢房產完成企業間不動產轉移登記，登記流程耗時1小時10分鐘，登記編號202525041496。該房產土地性質為劃撥用地，評估時假設為出讓狀態測算價值，未扣除土地出讓金因素。

交通網路

軌道交通：

• 虹橋路站（3/4/10號線）：690米
• 宋園路站（10號線）：792米

地面公交：

• 安順路長順路站：48路、149路、911路
• 安順路凱旋路站：48路、141路、911路