棠富園

棠富園位於重慶市江北區魚嘴鎮魚五路，是由重慶聚城物業有限公司管理的混合型住宅小區，建築年代最早可追溯至2000年。根據2018年貝殼找房數據顯示，小區共有24戶，而2025年房天下平台顯示其建築規模擴展至13棟樓宇，總戶數達793戶，貝殼鏈家網資料顯示其建築規模為12棟樓宇，總戶數達756戶。該小區涵蓋商品房與拆遷還建房類型，配套軌道交通4號線魚嘴站（549米）與雁坪站（1432米）。

教育方面，截至2024年，棠富園小區被劃入江北區兩江國際學校魚嘴實驗校的義務教育服務範圍。社區服務方面，2021年建成生活垃圾兩網融合點，2023年開展垃圾分類設施維護工作。二手房成交均價在2025年4月為3093-3440元/平方米區間波動。

基本介紹

• 所屬區域：江北區魚嘴鎮
• 建築年代：2000-2017年
• 物業公司：重慶聚城物業
• 學區歸屬：兩江國際學校魚嘴實驗校（2024年）
• 總戶數：756戶（2025年）
• 容積率：2.1

社區服務

2021年10月建成生活垃圾兩網融合點，建築面積32.48平方米，採用積分兌換機制促進垃圾分類，服務覆蓋全體居民。2023年5月物業聯合社區開展垃圾桶清洗維護專項行動，更新20餘個垃圾桶並建立長效清潔機制。

建築規劃

小區包含塔樓與板塔結合建築形態，綠化率26%，物業費標準為0.45元/平方米/月。水電設施均為民用性質，交易權屬包含商品房及拆遷還建房類型。根據2025年數據，共有12棟建築分布在魚五路沿線。

教育配套

義務教育階段劃片入讀江北區兩江國際學校魚嘴實驗校，該認定自2024年5月21日發布的政府檔案正式生效。周邊1公里範圍內分布有新村魚嘴幼稚園、魚嘴鎮中心國小校等教育機構。

商業配套

小區500米生活圈覆蓋福字客來超市、好客萬家購物中心等商業體，配套晨光文具、伊甸園情趣用品等特色店鋪。醫療資源包含魚嘴鎮中心衛生院及7家診所。

市場數據

2025年4月二手房掛牌均價4705元/平方米，環比上漲1.38%。歷史成交記錄顯示：72.75平方米戶型成交單價3093元/平方米（2025年4月），52.33平方米戶型最高成交價3440元/平方米。租賃市場存在52.33平方米一室戶月租金600元的成交案例。

環保措施

社區建立"2+X"垃圾分類運行體系，每月開展2次集中回收活動，配備專職志願者進行每周兩次的轉運管理。2023年環保志願行動中，重點改造10處垃圾分類投放點，通過設施更新提升居民參與度。