棗山路

棗山路小區位於青島市李滄區滄口公園板塊棗山路323號，由重慶匯東房地產開發有限公司開發建設，2008年建成交付，屬普通住宅類樓盤。小區共有3棟板樓結構建築，總戶數30戶，物業管理由青島九洲物業管理有限公司負責。

項目周邊配套完善，2公里範圍內聚集青島市第八人民醫院、棗山國小等醫療教育機構，鄰近富爾瑪家居、迪卡儂等商業綜合體。根據2023年政府檔案顯示，棗山路二期市政配套工程涉及152號至164號門牌號的住宅徵收，與小區存在地理位置重疊可能性。

基本介紹

• 建築年代：2008年
• 物業公司：青島九洲物業
• 總戶數：30戶
• 建築類型：板樓住宅
• 開發企業：重慶匯東地產
• 掛牌均價：15819元/m（2025年6月）

地理位置

小區坐落於李滄區滄口公園板塊核心區域，具體門牌號為棗山路323號，與棗山家園、中海國際社區御城等小區共同構成棗兒山居住組團。項目北鄰青島第五十八中學，距李滄商圈直線距離約3公里，處於城市主幹道九水路與銅川路交匯輻射範圍。

建築規劃

項目總占地面積約1.2萬平方米，由3棟7層板樓組成，採用南北通透式布局。戶型以80-110平方米兩居室為主，建築密度28%，綠化率35%。地下設定集中停車場，車位配比1:0.8，採用人車分流管理模式。外立面採用淺黃色真石漆，配備單元門禁系統和24小時電子監控。

周邊配套

醫療資源

2公里半徑內分布7所醫療機構：

• 青島市第八人民醫院（三級綜合醫院）
• 龍田金秋婦女兒童醫院（專科醫院）
• 青島新視界眼科醫院（專科門診）
• 浮山路社區衛生服務中心（基層醫療機構）

教育資源

配套教育機構包括：

• 棗山國小（直線距離500米）
• 山東省青島第五十八中學（省級重點中學）
• 小劍橋中海國際幼稚園（普惠性民辦園）
• 李滄區第二實驗國小（公立國小）

商業設施

生活購物圈涵蓋：

• 東晟國際商貿城（大型批發市場）
• 迪卡儂李滄店（運動用品超市）
• 百姓家東李農貿市場（社區菜市場）
• 睿星農貿市場（生鮮集市）

徵收與規劃

2023年5月啟動的棗山路打通工程二期市政配套工程，徵收範圍涉及棗山路152號至164號住宅房屋。徵收部門提供貨幣補償與樓山春曉項目異地安置兩種補償方案。根據2024年政府公告，該區域將實施道路拓寬改造，規劃新建跨青銀高速橋樑，預計2024年底實現貫通。

交通建設

片區交通升級包含三個重點工程：

1. 棗山路打通工程（李滄段）全長3.3公里，分兩期實施，其中一期九水路至深圳路段已於2016年通車
2. 二期工程規劃一號線至銅川路段正在進行高壓線遷移和征地拆遷，計畫2024年完成跨線橋主體結構
3. 捷運2號線東延段規劃在小區西南側設定棗山路站（規劃中），預計2030年投入運營