棕櫚泉(北京樓盤名)

棕櫚泉國際公寓位於東三環與東四環之間，長虹橋往東1公里，本項目北臨亞洲最大的城市公園－朝陽公園及郡王府公園，南近風景秀麗的紅領巾公園。

基本介紹

• 樓盤名：棕櫚泉
• 物業類別： 公寓
• 容積率：3.40
• 裝修情況： 精裝

北京住宅小區

項目介紹

棕櫚泉國際公寓占地面積為7萬平米，總建築面積近三十萬平米，包括11棟23層－33層的公寓樓；一座大型社區幼稚園（伊頓雙語幼稚園－朝陽區棕櫚泉校園）；及一座商場和5000平米的高級會所組成的高檔生活社區，小區11棟樓採用圍合對稱式布局，以體現輝宏的氣勢，並形成集中的3萬平米的中央大花園，使小區綠化率達到50%以上。其38000平方米的中庭主題花園和下沉式廣場，在寸土寸金的京城商務區域絕無僅有，10000平方米的超五星級豪華會所，更是京城獨有。

小區每棟樓的一層都採用架空式的設計手法，架空部分直達地下車庫，使視野通透，大堂的綠化及地下車庫的綠化使園林空間互相滲透，小區採用人車分流設計，設計師充分考慮北京地區寒冷的氣候特點在設計中合理組織空間、安排布局，使每戶均能得到好的朝向和景觀，另外每戶都採用明衛設計，既保證良好的通風，又可觀景，小區內2#5#樓設計為豪華住宅，它特有的室外觀光電梯設計使業主在回家的途中即可觀賞到朝陽公園的美景。

交通狀況

棕櫚國際公寓交通便利，705、350、412、707、834、734等多條公交線路直達。

棕櫚泉

周邊配套

綜合商場：京客隆城　區： 朝陽

棕櫚泉

地理位置： 朝陽公園南路8號

環線位置： 東 三環至四環

建築形式： 塔樓、板樓

價　格： 均價19500元/平米

開盤價格： 均價11000元/平米

物 業 費： 5.6元/平米/月(塔樓)；7.35元/平米/月(板樓)

飲 用 水： 市政自來水

供暖方式： 地板採暖

開盤日期： 2002-5-25

入住時間： 現房

銷售證號： 京房售證字第378號 最新預售樓盤

開 發 商： 北京世紀朝陽房地產開發公司

付款方式： 一次性付款、分期付款、銀行按揭

東莞住宅小區

項目介紹

棕櫚泉五期位於東莞市莞樟路與環城路交界處，黃江鎮裕元酒店旁,規劃總建築面積達50萬平米。目前在售五期（含商業）占地面積30373.192㎡，建築面積133577.20㎡，容積率3.57，綠化覆蓋率25%。其中商業部分“星光城”面積達45000平方米，引入“沃爾瑪”和眾多國際國內一線品牌商家，其餘部分由公寓、洋房、寫字樓構成，共6棟882套,其中3棟住宅217套,2棟公寓515套,1棟寫字樓136套，面積總計66646.98平米,公寓面積41-97平米不等,住宅面積80-170為主，並有少量大面積複式單位,房型以二房和三房為主,其餘為複式。

交通狀況

交通便利，有L4、93、326、長328、226等路公車經過，附近站點是板湖站、太子酒店站。

周邊配套

教育：中國小、黃江中學、黃江第二國小、棕櫚泉幼稚園

綜合商場：沃爾瑪，天虹商場，嘉榮　醫院：黃江醫院

郵局：中國郵政

銀行：工商銀行、中國銀行、中信銀行、中國建設銀行、農業銀行、農村商業銀行、東莞銀行、東莞商業銀行　菜市場：玉堂圍市場

會所：幼稚園，沃爾瑪、裕元高爾夫練習場、裕元酒店

棕櫚泉：

介紹： 黃江鎮地處粵港經濟走廊的腹地，交通發達，西距廣州80公里，南至香港60公里，北至京九鐵路東莞站6公里，駕車到深圳國際機場和福永客運碼頭只要48公里，40分鐘就可以到達，每天還有直通巴士到達香港。

交通狀況：

項目位於黃江中心區，環城大道、莞樟大道兩條主幹道的黃金交匯處，常虎、莞深高速出口附近，距深圳梅林關只要15分鐘車程、東莞市區20分鐘車程、深圳市中心40分鐘車程，到香港60分鐘車程。目前在樟木頭開通的和諧號到深圳羅湖北站15分鐘，輕軌R1與R4將在黃江接駁，分別有黃江站、南站和東站，兩條輕軌的開通將深莞惠城市一體化更加緊密的聯繫在一起，形成珠三角一小時生活圈！

商業介紹：

項目為黃江唯一商務城市綜合體，東莞東首選中央生活區！商業面積達到45000平，旨在打造一站式休閒購物中心！目前星光城商業主力進駐品牌有：沃爾瑪、台灣FOCUS時尚流行館、美食廣場、星美國際影城、必勝客、APPLE星光城體驗中心、乾色店1000colors、時間廊、天母藍鳥、味千拉麵等，其中沃爾瑪年底前鐵定開業！！！！

升值潛力：

1）本區域可以說是台商人士的一個聚居地，大量外來商務人員的居住需求促使小區的租金水平不斷上漲；

2）沃爾瑪、天虹相輝映，猶如東莞南城希爾頓廣場，上層府邸升值潛力無限；

3）隨著寫字樓的開業，白領階級人員增多租金也會隨著上升；

4）輕軌的開通將帶來大量人流，物價房價鐵定上漲。