梅苑小區，就是在廣州大道北的梅花園下車步行2分鐘就到達該小區，小區分為一期與二期，分別為一期樓梯樓總層是9樓高，二期宏華樓是總12樓的電梯小洋房。這裡憑著它完善的基礎設施、良好的管理系統、一條龍的優良教育系統和完善的悠閒配套，稱為頗受歡迎的樓盤。
基本介紹
- 中文名：梅苑小區
- 所屬區域： 白雲區
- 樓盤名稱：梅苑小區
- 開 發 商：廣州市雲山實業公司
交通情況,周邊配置,樓盤參數,預售與規劃,項目優缺點,
交通情況
公車：雞頸坑、梅園新村、梅花園、怡新路西，
途經線路：126、179、296、32、502、503、509、560、56、804A、804B、804、833、836、862A、 862B、夜24等；
捷運：三號線梅花園站。
周邊配置
學校：京溪國小、怡新幼稚園，梅苑幼稚園
商場：樂購、廣百百貨、佳潤廣場、摩登百貨，嘉裕太陽城廣場
醫院：一五七醫院、南方醫院
銀行：中國銀行、中國農業銀行、中國工商銀行、中國建設銀行、農村信用社
飲食：張家界酒家、湘廚土菜館連鎖店、品湘樓、綠鳴，周記茶餐廳，薩莉亞
娛樂：發現發業新天地旗艦店、梅苑美顏美體沙龍、梅花園林專業美容美髮、梅園休閒中心、黃河島沐足、一支花發吧、鳳臨閣休閒中心、名望發業、歐深髮型設計、尹林光波浴
樓盤參數
所屬區域： 白雲區
樓盤名稱： 梅苑小區
開 發 商： 廣州市雲山實業公司
物業管理公司:雲山物業管理公司
樓盤地址： 白雲區白雲區廣州大道北梅花園路段梅苑小區
物業類別： 普通住宅
建築類型： 小高層洋房，多層洋房(帶電梯)，多層洋房(不帶電梯)
占地面積:12.30萬平米
總建築面積:30.00萬平米
開發周期:二期
樓層狀況:一期樓梯樓總層是9樓高，二期宏華樓是總12樓的電梯小洋房
容積率:2.40
綠化率:30.00%
裝修情況:毛坯
物業管理費:0.4 元/平方/月
入住時間：1999-10-1
預售與規劃
預售證：
19960030
19970214
19970310
20010068
20030073
梅苑小區 價格走勢
項目優缺點
項目優點：
【捷運】距離三號線梅花園站步行時間為5分鐘；
【學位】省一級的京溪國小、怡新幼稚園；
【配套】地處京溪板塊，生活配套一應俱全。
項目缺點：
【樓齡】最早一期1999年收樓，至今14年，小區比較破舊，戶型、外立面過時，多數二手房保養不佳；
【氛圍】租客多，周邊人流也雜；
【噪音】項目西面為廣州大道北，車流大，有較大的噪音、尾氣和粉塵；
【品質】老式小區，沒有會所、泳池等配套。
