梅花莊

梅花莊小區位於北京市房山區多寶路北側良鄉大學城旁，1988年建成的板樓住宅小區，總戶數540戶。周邊配套有北京市房山區良鄉醫院、北京理工大學(良鄉校區)等醫療教育資源，以及綠地繽紛城、永輝超市等商業設施。小區鄰近房山12路、47路公交線路停靠的梅花莊新村站，2022年5月二手房參考均價25209元/㎡。

基本介紹

• 物業類型：住宅
• 建築年代：1988年
• 建築類型：板樓
• 供暖方式：集中供暖
• 房屋總數：540戶
• 綠化率：10%

地理位置

位於北京市房山區良鄉片區多寶路北側，處於五至六環之間，緊鄰良鄉大學城。周邊分布修造廠花園巷二區、昊藍溫泉家園等住宅區，最近樓群距離261米至770米不等。

建築信息

1988年建成的多層住宅小區，共有5棟板樓建築。建築結構為混合結構，總建築面積未公開，容積率、占地面積等參數尚缺詳細數據。截至2022年8月，小區周掛牌均價25719元/㎡，較同商圈部分房源具有價格優勢。

周邊配套

醫療設施1.5公里範圍內分布北京市房山區良鄉醫院、北京北亞骨科醫院等9家醫療機構，其中良鄉醫院直線距離約760米。

教育資源毗鄰良鄉大學城，周邊有北京理工大學(良鄉校區)、中國社會科學院大學等院校。基礎教育配套包含良鄉中學、北京十二中朗悅學校。

商業配套步行範圍內有綠地繽紛城、永輝超市、國美電器等10處商業設施，其中永輝超市(綠地繽紛城店)直線距離約650米。

公共運輸

2025年途經梅花莊新村的公交線路包括：

• 房山12路：覆蓋張坊客運站至葫蘆垡東站，設75個站點
• 房山47路：連線洪寺村站與閻仙垡客運站，設69個站點

距離小區1.5公里範圍內另有953路、F28路等公交線路經過，可便捷抵達良鄉火車站路口等換乘節點。

物業管理

採用物業費1元/㎡·月的管理模式，民用水電供應。供暖費用按30元/㎡標準收取，停車位數量及管理方式尚未明確公示。

區域發展

良鄉片區作為房山重點發展區域，2025年周邊有新開發項目北京城建·頤知築，規劃配套學校及購物中心，預計2027年竣工。該區域醫療、教育、商業配套持續完善，與梅花莊小區形成資源共享格局。