梁山頭社區位於武漢市江夏區光谷一路，建築類型以板樓為主，總戶數1168戶。小區採用業主自管模式進行物業管理，物業費標準為每平方米每月0.5至1元。周邊交通便利，距離捷運2號線佛祖嶺站約1088米，設有380路、758路、781路等公交線路經停。教育配套包括光谷第十四國小及多所高校，醫療資源覆蓋武漢光谷中心醫院等機構，商業設施配備光谷建材家居市場等生活配套。
基本介紹
- 建築類型：板樓
- 總戶數：1168戶
- 容積率：2.8
- 綠化率：30%
- 竣工時間：1995年
- 供暖類型：自採暖
建築規劃,物業服務,交通配套,教育醫療資源,商業設施,市場數據,
建築規劃
小區由30棟板樓組成，容積率2.8，綠化率30%，建築密度符合1995年竣工時的規劃標準。開發商標註為武漢藏龍房地產開發有限公司，物業管理模式為業主自管。房屋交易權屬包含商品房、房改房、私產、拆遷還建房、集資房等多種類型，水電收費標準執行民用標準。
物業服務
採用業主自管模式，物業公司信息顯示為'暫無'。供暖採取分戶自採暖方式，物業費用按房屋面積收取，區間為每平方米每月0.5至1元。社區內設兩個停車場，周邊另有6處公共停車區域。
交通配套
距離捷運2號線佛祖嶺站1088米，步行約15分鐘可達。光谷一路梁山頭社區公交站經停線路包括380路、758路、781路，405路公車連線民族大道光谷廣場與東園西路佛祖嶺。116路、117路、380路公交線路在康魅路停車場等站點停靠。
教育醫療資源
基礎教育配套以光谷第十四國小為核心，周邊聚集武漢商貿職業學院、光谷第二高中等院校。醫療資源包含武漢光谷中心醫院，以及東湖高新區佛祖嶺社區衛生服務站等基層醫療機構。
商業設施
社區500米範圍內分布光谷建材家居市場、中百超市（水晶酈都店）等商業體，1公里內有佛祖嶺綜合集貿市場。同興生活廣場等綜合體提供餐飲、購物等多元化服務。
市場數據
截至2025年4月，小區二手房掛牌均價8836元/㎡，近三個月成交記錄顯示不同戶型交易情況，包括2室1廳（93.11㎡）、7室1廳（142.53㎡）等。租賃市場中，89.23平方米兩室一廳房源月租金約1733元，40平方米一室一廳月租金1450元。小區在房產評測中獲地段交通7.3分、生活配套7.3分。
