柳巷15號院

柳巷15號院是位於北京市西城區新街口街道的普通住宅小區，建成於1982年。小區由2棟板樓組成，總計168戶，容積率1.5，綠化率20%。由富誠物業提供管理服務，物業費標準為1元/平方米/月。2025年5月小區掛牌均價為106796元/平方米，環比上月下跌5.21%，近一年房價呈現波動下降趨勢。小區周邊配套涵蓋北京積水潭醫院(新街口院區)、北京三十五中(高中部)等醫療教育資源，以及新街口百貨等商業設施。

基本介紹

• 建成時間：1982年
• 物業公司：富誠物業
• 總戶數：168戶
• 容積率：1.5
• 綠化率：20%
• 物業費：1元/平方米/月

地理位置與建築信息

柳巷15號院位於北京市西城區新街口南，西直門板塊。小區建成於1982年，由2棟板樓組成，總計168戶。建築結構為板樓，容積率1.5，綠化率20%。供暖方式採用集中供暖，供水供電為民水民電。小區產權年限為70年，物業類型為普通住宅。

周邊配套

醫療資源

小區周邊1公里範圍內分布有北京積水潭醫院（新街口院區）、北京大學人民醫院、北京大學第一醫院、北京按摩醫院、中國醫學科學院阜外醫院、首都醫科大學附屬北京兒童醫院、北京市西城區平安醫院、首都醫科大學附屬北京安定醫院、北京大學第一醫院(婦產兒童醫院)、北京中醫藥大學附屬護國寺中醫醫院等10餘家醫療機構。

教育資源

周邊教育資源包括北京三十五中（高中部）、北京四中、北京師範大學等院校，以及西城區圖書館、青少年兒童圖書館等文化設施。

商業設施

步行範圍內有新街口百貨、新華百貨、萬特珠寶等購物場所，以及物美超市（新街口店）、24小時便利超市等生活配套。

房價走勢

截至2025年5月，柳巷15號院掛牌均價為106796元/平方米。近一年房價呈現波動下降趨勢，其中2025年5月掛牌價低於西直門板塊和西城區整體均價。安居客平台數據顯示，小區當前在售房源5套，在租房源1套。

歷史成交記錄

小區近年成交記錄包括：

• 2021年1月：58平方米兩室一廳，總價704萬元
• 2020年12月：41平方米一室一廳，總價532萬元

戶型分布

小區戶型涵蓋一室至三室，具體包括：

• 1室0廳（41.00平方米）
• 1室1廳（31.00-42.00平方米）
• 2室1廳（58.00平方米）
• 3室1廳（78.00平方米）