柳南小區(石家莊長安區1994年建成的住宅小區)

柳南小區是由石家莊市市政建設總公司開發的住宅項目，1994年竣工投入使用，位於長安區勝利北大街胸科醫院周邊區域。小區地處北國益莊商圈，鄰近華北鞋城、滹沱河生態園等生活配套區，周邊形成捷運2號線與多路公交構成的立體交通網路。基礎配套設施涵蓋彩虹雙語幼稚園、柳辛莊國小等教育資源，以及胸科醫院、工商銀行等醫療金融服務機構。2025年數據顯示，小區二手房掛牌均價為9013元/㎡，因小戶型占比高、總價較低，適合過渡置業需求。

基本介紹

• 竣工時間：1994年
• 物業類型：住宅
• 容積率：1.90
• 綠化率：25%
• 物業費：0.4元/㎡·月
• 總戶數：680戶  

位置與規劃

小區位於石家莊長安區勝利北大街胸科醫院西側，北側邊界距離滹沱河生態園約2公里，處於石家莊二環至三環過渡區域。根據2025年規劃檔案顯示，所屬片區被納入滹沱河北岸2000米以南行政文化功能區建設範圍。

建築信息

項目占地4.2萬平方米，建有12棟6層磚混結構住宅樓，戶型以36-75㎡一居室、兩居室為主。小區容積率1.90，綠化面積達25%，配備300個地面停車位，採用集中供暖與天然氣入戶系統。自來水、電力均接入市政管網，門衛室實行24小時值守。

居住配套

交通網路

• 軌道交通：距捷運2號線柳辛莊站272米、莊窠·鐵道大學站583米
• 公交線路：2路、37路、77路、64路、112路、201路、31路等線路經停胸科醫院站或柳辛莊站
• 主幹道路：勝利北大街、柳林路構成東西向交通動脈

教育資源

• 學前教育：彩虹雙語幼稚園（距430米）、童心幼稚園（距620米）
• 基礎教育：柳辛莊國小（對口）、第五十七中學（距1.2公里）
• 職業教育：石家莊鐵路職業技術學院（距2.3公里）

商業服務

北側300米處設華北鞋城批發市場，1.5公里範圍內分布北國超市天河店、華北燈飾城等商業體，日常購物可至順柳巷社區便民市場。

醫療服務

核心醫療機構包括：

• 河北省胸科醫院（距150米）
• 260醫院（距950米）
• 省職業病醫院（距1.1公里）
• 桃園醫院（距1.3公里）

金融服務

2公里半徑內設有：

• 工商銀行柳辛莊支行（距800米）
• 農業銀行勝利北大街支行（距1.5公里）
• 中信銀行天河分行（距2公里）

房源與價格

2023年5月掛牌均價為11037元/㎡，2025年5月降至9013元/㎡，主力成交戶型為36-60㎡一居室。二手房交易以滿五年房源為主，租賃市場掛牌均價18元/㎡·月，在租戶型多為50-70㎡簡裝房屋。

居住建議

小區老齡化設施占比約40%，但2025年物業改造工程新增電動車充電樁15處、健身器材8組。因臨近胸科醫院，租戶中醫療從業人員占比達32%。