林校北路小區位於北京市大興區黃村核心區域，由漪景園、車站中里、林校北里等多個住宅組團構成。該區域住宅項目最早竣工於1996年，主要由上海華頤房地產、北京市大興城鎮建設綜合開發集團等企業分階段開發，現由北京頤然物業管理有限公司、北京興達二物業服務有限公司等單位提供管理服務。
小區配備健身器材、兒童樂園等公共設施，綠化覆蓋率達30%-41%，但存在停車位規劃不足的共性問題。2025年數據顯示，二手房掛牌均價在26444-32191元/㎡區間波動，在售房源涵蓋剛需及改善型戶型。距離捷運4號線黃村火車站站僅249米，周邊三公里內分布有卓思雙爾語藝術幼稚園、北京市大興區第八國小等教育資源。
基本介紹
- 總戶數：漪景園10套（在售）/車站中里39戶/林校北里1619戶
- 物業費：1.5-2.8元/㎡·月
- 樓棟總數：24棟
- 綠化率：30%
- 捷運距離：距黃村火車站站249米
- 竣工時間：2002年
地理位置,建築規劃,周邊配套,交通情況,物業管理,
地理位置
位於大興區興豐大街與林校北路交叉口東北側，南鄰捷運4號線黃村火車站站。小區邊界範圍包含漪景園、車站中里、林校北里等多個組團。
建築規劃
採用多層板樓與塔樓結合的建築形式，外立面以瓷磚與塗料混合材質為主。漪景園組團配備集中供暖系統，主力戶型為68-89㎡兩居室；車站中里組團包含中小戶型，其中有部分回遷安置房源。
周邊配套
醫療資源：
- 大興區人民醫院（直線距離2.1公里）
- 廣安門醫院南區（直線距離3.3公里）
- 社區500米範圍內設有老百姓大藥房(大興觀音寺店)
教育資源：
- 卓思雙爾語藝術幼稚園（直線距離1.3公里）
- 北京市大興區第八國小（直線距離779米）
- 北京建築大學附屬中學（直線距離2.3公里）
商業設施：
- 火神廟國際商業中心（含B/D/E座）直線距離800米
- 物美超市海子角店（直線距離1.1公里）
- 王立莊菜市場（直線距離2.3公里）
交通情況
2025年數據顯示，小區形成立體交通網路：
- 軌道交通：距捷運4號線黃村火車站站步行249米
- 公交系統：設有漪景園站（827/829/840路）、站前環島東站（興23/24/27路）兩個站點
- 主幹道路：441米接駁京開高速雙源橋入口
物業管理
採用分區域管理模式，漪景園組團由北京頤然物業提供24小時安保服務，車站中里組團由北京興達二物業負責日常維護。公共區域保潔頻率為每日兩次，電梯設備維護周期為每月兩次。
