東遊大廈

東遊大廈是位於浙江省溫州市鹿城區車站大道777號的高層住宅，由嘉興中和置業有限公司開發，1989年建成交付使用。該項目總高32層，設有155戶住宅單元，配備溫州城市物業有限公司提供物業管理服務。截至2025年5月，該樓盤二手房掛牌均價為13033元/㎡，所屬車站大道商圈當月均價環比上漲1.44%。

項目周邊1公里範圍內覆蓋13條公交線路，3公里輻射區內聚集7家醫療機構及多所中國小。建築內部配置商水商電雙路系統與200個停車位，容積率達9.90，綠化率為5%。物業費標準為2.5元/㎡·月，採用溫州城市物業的管理體系。

基本介紹

• 建築年代：1989年建成
• 物業類型：普通住宅
• 總戶數：155戶
• 容積率：9.90
• 物業公司：溫州城市物業有限公司
• 開發商：嘉興中和置業有限公司

建築概況

東遊大廈為32層高層建築，總建築面積未公開披露，採用框架剪力牆結構設計。項目由嘉興中和置業有限公司開發建設，溫州城市物業有限公司自交付起承擔物業管理職責，項目容積率達9.90，綠化率為5%，配備200個標準化停車位。建築採用商水/民水、商電/民電雙路供應系統，物業費收費標準為2.5元/㎡·月。

戶型配置

主力戶型為188平方米四室兩衛格局，包含東向雙臥室（8.27㎡、7.99㎡）、南向13.5㎡次臥及21.58㎡主臥。公共區域設有66.14㎡東向客廳，搭配獨立廚房與多功能儲物間，全屋採用簡單裝修標準交付，標配冰櫃、洗衣機、空調等基礎家電。

配套設施

交通系統：

• 1公里半徑內設1路、3路、6路、8路、11路、15路、18路等13條公交線路停靠站
• 距溫州火車站直線距離2.3公里，距溫州龍灣國際機場23公里

教育機構：

• 溫州市第十四中學（距離未提及）
• 第二職業中等專業學校（242米）
• 第十二中學（1.2公里）

醫療資源：

• 溫州醫科大學附屬眼視光醫院（3公里）
• 溫州醫科大學附屬第二醫院鹿城院區（2.1公里）
• 附屬口腔醫院（3公里）

商業服務：

• 歐洲城羅馬廣場（步行8分鐘）
• 財富購物中心（1.5公里）
• 時代廣場購物中心（2公里）

市場動態

截至2025年5月，項目二手房掛牌均價為13033元/㎡，關注度超過溫州市98%在售樓盤。當月車站大道商圈整體均價達17743元/㎡，環比上漲1.44%。歷史數據顯示，2025年4月該項目成交2套住宅，參考均價為9765元/㎡。周邊競品項目中，華泰大廈掛牌價15760元/㎡，東遊新村均價16418元/㎡。

區位特徵

大廈地處車站大道777號，屬鹿城區車站大道板塊商務集群組成部分。500米服務半徑內設有中國郵政黎明路支局、建設銀行溫州分行等10餘家金融機構。建築物三樓設有產權交易諮詢服務中心，承接國有房產租賃等業務辦理。