東華公寓(成都市住宅小區)

東華公寓是位於成都市天府新區華陽板塊的住宅小區，由成都通合置業開發建設，2001年竣工交付。小區占地約1.2萬平方米，建有2棟多層住宅樓，總戶數41戶。截至2025年5月，小區二手房均價為7800元/㎡，物業由嘉里建設成都分公司管理，物業費標準在0.5-0.8元/平方米/月。小區周邊配套涵蓋捷運1號線、多路公交線路及天府新區人民醫院等公共服務設施。

基本介紹

• 建築年代：2001年 
• 物業費用：0.5-0.8元/㎡/月  
• 總戶數：41戶 
• 容積率：較低 
• 綠化率：≥30% 
• 物業公司：嘉里建設成都 

建設背景

由成都通合置業開發建設，2001年建成交付使用。項目位於天府新區華陽板塊，地址為廣都上街189號，屬單位自建性質住宅。

居住環境

小區建有2棟住宅樓，總計房屋41戶，戶型涵蓋158平方米三居室等大戶型，套內功能分區包含獨立玄關、雙陽台等設計。採用底層架空的建築形式，綠化覆蓋率達30%以上，容積率較低。

配套設施

交通設施

• 軌道交通：距離捷運1號線華陽站800米，四河站1.2公里
• 公交線路：550路、828路公車站設於小區正門
• 道路網路：毗鄰劍南大道南段主幹道，距天府大道2.5公里

教育資源

周邊3公里範圍分布有：

• 華陽中學
• 天府新區新城幼稚園
• 成都天府新區職業學校
• 西寺國小

醫療服務

半徑2公里內醫療機構：

• 四川天府新區人民醫院
• 華陽社區衛生服務中心
• 成都華陽骨康綜合醫院
• 武警警官學院醫院

商業配套

主要購物場所包括：

• 利海購物中心（直線距離700米）
• 三利愛琴海購物中心（1.5公里）
• 華陽商業步行街

交易概況

截至2025年5月數據顯示：

• 歷史最高成交價：7800元/㎡（2025年5月）
• 當前掛牌均價：7800元/㎡
• 在租房源：0套（2025年5月）
• 最近成交周期：平均掛牌180天成交

服務管理

小區物業實行封閉式管理，配備24小時安保及保潔服務。停車位採用地面劃線方式，車位配比1:0.8。每月定期開展公共設施維護，包含電梯檢修、園林養護等項目。