東方灣邸

東方灣邸，位於鄞州區下應街道灣底村，毗鄰天宮莊園約千畝果林，總建築面積近13萬平米，規劃566總戶數戶。 在規劃上，為了將法國科西嘉島所特有的地中海閒適風情與原味建築完美呈現，我們特聘請Alain.robert先生作為項目首席規劃師。

中央廣場不僅提升了東方灣邸的莊園氣勢與景觀通透性，還擔當著整個住區交流核心的重任。而圍繞著中央廣場，建築並沒有像一般社區那般如兵營式排布，而是錯落有致，像優美的波浪般曲線分布，這不僅體現極佳的景觀均好性，更顯示對人性的尊重。東方灣邸的規劃呈中低外高圍合狀，即中間大片區域均為僅三層的住宅。如此北面8棟高層建築便以俊逸身姿沿小洋江畔呈“一”字型排開，坐擁秀美的雙水岸景致，氣勢雄渾，大宅風度不彰自顯。而其南面則視野無盡開闊，疏朗悅心，無沉悶與壓抑之感，可謂整個莊園美景皆藏於胸。位於主入口一側的4棟多層建築，其北面同樣享受著園區內180°美域闊境，南側則與天宮莊園綿延果林為鄰，四季暢享綠意茵茵。 東方灣邸不僅擁有完善的社區內部配套，還可依託下應街道業已成熟的生活氛圍，通過周邊四通八達的城市路網，接受三大區域直接輻射：南部文瀾路（規劃）與南高教園區相連，直達鄞州區政府、萬達商圈及南部商務區，中心區繁華觸手可及；東至下應北路北上東部新城，與寧波未來核心相連通；而北沿鄞縣大道向東則可悠然欣賞東錢湖“堪比西子”的嫻靜之美。

基本介紹

• 中文名：東方灣邸
• 地址：鄞州區下應街道灣底村
• 建築面積：近13萬平米
• 總戶數：566
• 行政區域：鄞州

行政區域：鄞州
項目位置：鄞州區下應街道灣底村,天宮莊園北面
建築類型：聯排,多層,高層
物業類別：普通住宅,別墅
戶型面積：排屋258-375平方米，多層 高層50-180平方米
開發商：天亞房產
物業公司：天翔物業
物業費：高層1.5元/月/平米 多層0.7元/平米/月
樓盤特色：世外田園
詳細信息
配套信息
內部配套：0,0
車位數：車位數:地上690個
周邊商業：綜合商場:萬達商圈 郵局:中國郵政 銀行:中國銀行、鄞州銀行、中國建設銀行、工商銀行、寧波市商業銀行
周邊景觀：天宮度假旅遊區
周邊醫院：東裕社區衛生服務站、海王新辰藥店、愛爾信藥房、四明大藥方、東裕藥房。寵物醫院、下應街道醫院、下應街道衛生服務站、東興社區衛生服務站、大生堂藥店、海王新辰藥店。
周邊學校：中國小:下應中心國小李關弟中學、東裕國小 幼稚園:東裕幼稚園、培羅成幼稚園、下應中心小幼稚園

東方灣邸項目介紹
東方灣邸項目由1#地塊和2#地塊兩部分組成，總計502套，共62棟。其中排屋多聯68套，雙聯66套，總計134套；面積從258-375平米，多層、高層368套，50-180平米，商業部分約1500平米，33套。小區停車位分地上和地下兩部分，合計690多個（包括排屋），小區有兩個入口，主入口在南面，次入口在西面。1、1#地塊（300戶）1）、建築用地地面積：49985平方，建築占地面積：14135平米2）、總建面積：約83075平米2）、容積率：1.263）、限高：5層4）、建築密度：28%5）、綠化率：35%6）、用地性質：居住用地，70年2、2#地塊（266戶）1）、用地面積：34160平米2）、總建面積：48164平米，其中地上37297平米，半地下4695平米，地下4676平米3）、容積率：1.104）、綠化率：30%5）、建築密度：29.5%6）、用地性質：居住用地，70年　綜合：總用地約8.5萬，地上總建面積約12.7萬，建築密度為29%，容積率1.1-1.3，綠化率30%。　國驊東方灣邸項目特色：　東方灣邸東面為甬新河和農田，不遠處為下應街道所在地，南面為正在建造的首南路，天宮度假旅遊區。