東方名都是位於武漢市江漢區常青路149號的住宅小區，由武漢東舜置業發展有限公司開發，武漢市舒鑫物業管理有限公司負責物業服務。小區共7棟樓611戶，建築類型為塔樓/板樓結合，綠化率達31.1%，容積率2.8，2005年竣工。周邊交通網路發達，500米內有復興五村公交站，捷運2號線長港路站步行距離約1079米，在建12號線華安里站距離1.2公里。
小區配套涵蓋紅領巾學校尚美校區、大興第一實驗國小等教育資源，鄰近漢口火車站（1.9公里）和武漢華茂醫院。2025年二手房掛牌均價約11396-11773元/㎡，主力戶型為97-148㎡兩室至三室格局。用戶評價呈現分化，部分購房者認可教育資源優勢及濕地公園環境，但也存在對噪音干擾、綠化不足及物業管理問題的爭議。
基本介紹
- 開發商：武漢東舜置業發展有限公司
- 物業公司：武漢市舒鑫物業管理有限公司
- 竣工時間：2005年
- 建築類型：塔樓/板樓結合
- 容積率：2.8
- 綠化率：31.1%-35.1%
小區概況,配套設施,交易與租賃,用戶評價,
小區概況
項目位於武漢市江漢區常青路149號，二三環之間，屬於常青商圈核心地段。總占地面積未公開披露，由7棟港式塔樓組成，總戶數611戶，樓層高度包含26層、31層等不同規格。產權性質為70年商品房，採用封閉式管理，物業費標準為1.2-1.5元/平方米/月。
項目2005年交付使用，建築外立面採用淺色調塗料，小區內部規劃有200㎡假山噴泉、游泳池及健身設施。物業管理由武漢市舒鑫物業管理有限公司負責，存在用戶反饋電梯維護不及時、車位配比不足等問題。
配套設施
交通配套
- 軌道交通：距離捷運2號線長港路站步行約1079米，在建12號線華安里站1.2公里，7號線園博園站1.5公里
- 公交站點：復興五村站（71路、318路等）步行300米，江發路紅T時尚街區站（207路、790路）步行500米
教育醫療
- 基礎教育：對口大興路實驗國小（公立）及慧泉中學，3公里內有紅領巾學校尚美校區等7所中國小
- 醫療機構：1.2公里範圍涵蓋漢興街第二社區衛生服務中心、武漢華茂醫院等6家醫療機構
生活配套
- 商業設施：1.9公里至漢口火車站商圈，3公里輻射范湖萬達廣場、泛海城市廣場
- 生態資源：緊鄰常青公園（步行300米），1.5公里可達園博園濕地景區
交易與租賃
二手房交易2025年3月掛牌均價11396元/㎡（鏈家數據），4月參考成交均價11258元/㎡，環比上漲0.42%。典型成交案例包括：
- 2024年12月：133.74㎡三室戶型，成交價未披露
- 2025年2月：148.76㎡三室兩廳，成交價180萬元（單價12103元/㎡）
當前在售主力戶型為97㎡兩室一廳（105-165萬）、132-148㎡三室兩廳（130-180萬），部分房源呈現單價低於萬元的特殊定價。
租賃市場提供整租與合租選項，2025年5月市場數據顯示：
- 整租價格：2400元/月（113.73㎡三室兩廳）
- 合租價格：500-1000元/月（13.6-25㎡單間）
租賃房源多配備獨立陽台、智慧型門鎖及公共洗衣設備，約76%房源支持短租（最短租期3個月）。
用戶評價
優勢反饋
- 教育配套獲認可：對口公立學校資源成為家庭購房主要考量因素
- 交通便利性突出：雙捷運覆蓋及密集公交線路滿足通勤需求
- 戶型設計合理：南北通透的方正布局提升空間利用率
爭議點
- 環境舒適度：近捷運樓棟存在噪音干擾，部分用戶指出綠化養護水平待提升
- 物業管理：電梯故障率、車位緊張問題被多次提及
- 價格波動：2024-2025年期間出現單價波動，引發早期業主降價維權爭議
