東新支路55弄

東新支路55弄小區地處上海市普陀區武寧板塊，建築年代跨越1987至2001年，由11棟板樓組成，總戶數約589-616戶（統計時間不同存在差異）。該小區為鋼混結構商品房社區，容積率1.40，綠化率達30%，物業費標準為0.8元/平方米/月。主力戶型集中在32-47平方米的一室、兩室緊湊型住宅，截至2025年6月二手房均價維持在54906-59629元/平方米區間。

小區周邊配套成熟，500米範圍內覆蓋鎮坪路、曹楊路等捷運樞紐（含3/4/7/11/14號線），醫療資源包含復旦大學附屬華山醫院等5所醫療機構，教育配套涵蓋華東師範大學等6所學校。商業服務方面形成以家樂福超市為核心的生活圈，滿足日常購物需求。

基本介紹

• 建築年代：1987-2001年 
• 建築類型：板樓住宅 
• 總戶數：589-616戶 
• 容積率：1.40 或 容積率：2.8
• 綠化率：30%
• 物業費：0.8元/㎡·月

建築規劃

小區占地面積約3.5萬平方米，建築密度35%，內部布局採用行列式排布。外立面採用米色塗料與紅色牆磚組合，樓棟單元門配置對講系統。根據2025年最新數據，樓棟高度為7層，未配置電梯設施。

戶型設計以緊湊實用為特點：

• 一室戶型：32.94-44.03平方米，占比約65%
• 兩室戶型：46.82平方米，占比約30%
• 特殊戶型：少量36.1-38平方米超小戶型

配套設施

基礎配套：

• 供水：市政直供，分戶水錶
• 供電：民電標準，分戶計量
• 停車：地面劃線車位，車位比約1:0.5

公共設施：

• 設有非機動車棚3處
• 配置垃圾分類收集點
• 建有小型健身廣場

交通出行

軌道交通：

• 鎮坪路站（3/4/7號線）：步行約730米
• 曹楊路站（3/4/11/14號線）：步行約729米

公交線路：

• 中山北路普雄路站：途徑線路7條
• 曹楊路白玉路站：夜班車112路經停

交易市場

二手房市場（截至2025年6月）：

• 在售房源：0套，掛牌均價59302元/㎡
• 典型成交：
• 43㎡一室：2024年12月成交價46215元/㎡
• 39.49㎡一室：2025年3月成交價46215元/㎡

租賃市場：

• 整租一室月租金：3700-4500元
• 合租單間月租金：3700-4500元

周邊環境

醫療資源：

• 三級醫院：復旦大學附屬華山醫院（直線距離1.2公里）
• 社區醫院：普陀區人民醫院（步行800米）

教育資源：

• 高等院校：華東師範大學中北校區（1.5公里）
• 基礎教育：武寧路國小（對口學校）

商業服務：

• 大型商超：家樂福武寧店（步行600米）
• 便民市場：永昌藍田菜市場（300米）

金融服務：

• 銀行網點：工商銀行武寧支行（729米）
• 自助設施：小區內設ATM機