東勝街13號

東勝街13號小區位於成都市青羊區核心區域，毗鄰人民公園與寬窄巷子商圈，1996年由保利集團開發建成，屬順城街商圈住宅物業。小區由106戶組成，容積率1.10，綠化率達到30%，採用板樓建築形態。

周邊交通便利，距離捷運2號線人民公園站僅286米，覆蓋10餘條公交線路。生活配套涵蓋成都市婦幼保健院、實驗國小等醫療教育資源，以及遠東百貨、寬窄巷子商業街等商業設施。截至2025年，小區掛牌均價為21000元/㎡。

基本介紹

• 建築年代：1996年
• 物業類型：普通住宅
• 戶數：106戶
• 容積率：1.10
• 物業費：0.3元/㎡·月
• 開發商：保利集團

區位交通

小區地處一環以核心心區位，所在東勝街北接小南街，南鄰錦里西路，與文廟西街、文廟前街構成便捷路網。

交通配套包含：

• 軌道交通：距離成都捷運2號線人民公園站286米，鄰近成都捷運17號線二期及10號線三期站點
• 公交站點：覆蓋百花新村、包家巷小南街口等10餘個站點，可換乘G74路、35路等10條線路
• 道路網路：鄰近大石東路、文和路等20餘條城市幹道

建築規劃

小區共1棟板樓，總建築面積約1.38萬平方米，建築高度未超過區域限高標準：

• 容積率1.10反映低密度特徵
• 建築布局採用南北通透設計，戶型涵蓋建面約130.88㎡四室一廳單元
• 停車位按戶均0.3個配置，月租金300元

周邊配套

醫療資源

3公里範圍內分布10家醫療機構：

• 成都兒童專科醫院（直線距離350米）
• 四川省人民醫院門診樓（直線距離900米）
• 四川大學華西口腔醫院（直線距離1.2公里）

教育資源

屬青羊區重點學區範圍：

• 成都市少城國小（步行5分鐘可達）
• 成都市實驗國小人民中路校區（直線距離800米）
• 西南民族大學（直線距離1.5公里）

商業服務

核心商圈步行圈覆蓋：

• 寬窄巷子中國特色商業街（直線距離500米）
• 仁和春天百貨人東店（直線距離1公里）
• 青羊區汪家拐菜市場（日常採購步行8分鐘）

物業管理

採用業主自治管理模式：

• 日常維護由街道辦事處指導開展
• 安保系統包含24小時門禁與巡邏制度
• 綠化養護按季度進行樹木修剪及草坪維護

產權信息

小區土地性質為住宅用地，產權年限70年（自1996年起計算）。根據2025年6月數據，二手房掛牌均價21000元/㎡，近一年價格波動幅度小於2%。

歷史數據

截至2018年10月，貝殼找房平台記錄顯示小區二手房源掛牌價與租賃價格均處於區域均值水平。2022年周邊新增多家連鎖裝修企業，形成家居服務產業聚集區。