東三小區

東三小區位於上海市浦東新區南碼頭街道，東至浦東南路、南至東三里橋路、西依膠南路、北臨塘南路，始建於1980年，包含多期開發建設，主要樓棟竣工於2000年。小區占地面積覆蓋1300餘戶居民，常住人口約三千人，由上海睿濤房地產開發有限公司開發建設，物業由上海振南物業公司管理。

小區居住品質指標容積率1.6，綠化率達30%，配套健身苑、老幹部活動室及球場等設施。截至2025年5月，二手房掛牌均價為50393元/平方米，近三個月成交74套房源。周邊2公里內有6個捷運站（如臨沂新村、南浦大橋站），3公里範圍含90所幼稚園、125個公園綠地（如東江文體公園）。形成集交通、教育、醫療、商業於一體的成熟生活圈。

基本介紹

• 建成時間：1980年或2000年  
• 物業公司：上海振南物業 
• 容積率：1.6 
• 綠化率：30% 
• 總戶數：1300餘戶
• 開發商：上海睿濤房地產開發 

地理位置

東三小區位於浦東新區南碼頭街道，四至範圍為東至浦東南路、南至東三里橋路、西依膠南路、北臨塘南路，具體地址包含東三街102弄及塘南路159弄。小區緊鄰南浦大橋引橋，距南碼頭路捷運站約291米，地處內中環區域。

建築規劃

小區始建於1980年，主要樓棟竣工於2000年，建築類型為板樓，共25棟樓宇。總建築面積未公開，容積率1.6，建築密度適中，綠化率30%。車位配置122個，存在停車緊張問題。

配套設施

交通配套

• 捷運：2號線塘橋站、臨沂新村站，4號線南浦大橋站，7號線雲台路站
• 公交：85個公交站點，含南碼頭路南碼頭支路站，640路、988路等線路經停

教育醫療

• 幼稚園：3公里內90所
• 中國小：南碼頭國小、37所國小及43所中學
• 醫院：上海市浦東新區浦南醫院東院

商業休閒

• 購物中心：百聯臨沂購物中心
• 公園綠地：東江文體公園

交易市場

截至2025年5月，小區二手房掛牌均價為50393元/平方米，近三個月成交74套，主力戶型為一居室（30.7-40.29㎡）。房源價值等級為B級，交易熱度評級"流動性中"。

居住環境

小區配備兒童娛樂設施、健身器材及跳舞小廣場，住戶以本地中老年人為主。板樓結構保障採光良好，但戶型改造受限。周邊生活配套成熟，步行100米可達元華超市、東三里橋路菜場。

東三小區的圖片