杭氧宿舍是杭州市拱墅區東新路沿線建設的住宅小區，由杭州市城建開發集團有限公司開發，分為東區與西區兩個組團，建築主體以板樓和高層公寓為主。小區緊鄰捷運5號線杭氧站，步行可達嘉里中心、和平廣場等城市核心商圈，周邊覆蓋德天實驗國小、浙江省人民醫院等教育醫療資源。截至2025年，小區二手房均價約2.8 3.2萬元/平方米，租房市場活躍度較高，精裝兩居室月租普遍在1600 3600元區間。
基本介紹
- 地址：杭州市拱墅區東新路90號（東區）、蝶飛巷2號（西區）
- 開發商：杭州市城建開發集團有限公司
- 建成時間：約1988年（東區）、1989年（西區）
- 建築類型：板樓/高層公寓
- 總戶數：2849戶（東區2089戶，西區760戶）
- 物業費：0.5元/平方米/月
地理位置,建築規劃,配套設施,交通,教育,醫療商業,房地產市場,二手房交易,租賃市場,物業管理與服務,舊改動態,
地理位置
杭氧宿舍位於杭州市拱墅區核心地段，東區毗鄰和平廣場與捷運5號線杭氧站（直線距離474-775米），西區靠近德勝快速路與捷運3號線潮王路站。小區周邊分布東新路、德勝路兩條城市主幹道，3公里範圍內設有12個捷運站及189個公交站點。
建築規劃
小區東區由38棟板樓組成，容積率2.5，綠化率15%，配備100個地面停車位；西區為7棟高層公寓，容積率3.0，綠化率20%，設定200個地下停車位。主力戶型為35-80平方米的一居至三居室，其中東區73平方米三居室為流通主力戶型，西區高層公寓普遍配備獨立陽台與自採暖。
配套設施
交通
- 軌道交通：捷運5號線杭氧站（東區474米）、捷運3號線潮王路站（西區1.2公里）
- 公交線路：東新路香積寺路口站（8路、43路）、杭氧公交站（1103M路）
教育
- 國小：杭州市德天實驗國小（劃片學校，距離東區474米）
- 中學：明珠實驗中學（東區300米範圍內）
- 高等院校：浙江工業大學朝暉校區（西區1.5公里）
醫療商業
- 醫療機構：浙江省人民醫院朝暉院區（直線1.5公里）、東新街道社區衛生服務中心（東區內設）
- 商業體：嘉里中心（步行約775米）、華潤萬家超市（東新路店）
房地產市場
二手房交易
截至2025年5月，東區掛牌均價31623元/平方米，西區掛牌價略低約10%。典型成交案例包括：
- 2025年4月：東區16幢2單元502室（80.88㎡三居室），成交價285萬元
- 2025年3月：西區3幢1201室（54.72㎡兩居室），成交價153萬元
租賃市場
精裝一居室月租1600-2300元，兩居室2300-3500元，三居室可達3600元。東區因靠近捷運站，同等戶型租金較西區高約15%-20%。
物業管理與服務
小區實行街道代管模式，物業費統一為0.5元/平方米/月。東區配備社區診所與小型菜場，西區設定自助快遞櫃與電動車充電棚。停車管理採用地面臨時停放（10元/天）與地下長租（300元/月）結合模式。
舊改動態
2025年2月，文暉杭氧宿舍32-41幢被列入舊改實施範圍，主要涉及外立面翻新與管線改造。根據杭州市政策，完成舊改後5年內不納入征遷計畫，小區居住功能將長期保持穩定。
杭氧宿舍的圖片
