朝暉新村

朝暉新村是位於上海市浦東新區新場鎮的住宅小區，始建於20世紀70年代，建築主體採用小梁薄板結構，原設計未配置獨立廚衛設施。小區共有7幢建築、100戶居民，因歷史原因存在樓板薄、外牆破損等安全隱患。

作為新場鎮城中村改造重點區域，該項目於2024年7月納入改造計畫，2025年3月實現100%居民簽約。改造採取"點狀徵收"模式，將保留建築本體並進行風貌修繕，配套安置房及市政設施計畫2027年竣工。小區周邊配備新場中學、新場國小等教育機構，步行範圍可至新場集貿市場、華聯超市(南清店)等商業設施。

基本介紹

• 行政區：浦東新區新場鎮
• 建成時間：20世紀70年代  
• 建築結構：小梁薄板結構  
• 總戶數：100戶  
• 所屬改造項目：新場鎮城中村改造項目點位2  
• 郵政編碼：201314 

歷史沿革

朝暉新村始建於20世紀70年代，隸屬工農居民區管轄，是上海早期工業化住宅的典型代表。原為滿足產業工人居住需求建設，採用預製混凝土小梁薄板結構快速建造，未配置獨立廚衛設施。

2024年7月3日被納入新場鎮城中村改造項目，改造總面積589.61畝。截至2025年3月，成為浦東新區首個實現100%簽約的小梁薄板改造小區。

建築特徵

• 主體結構採用預製混凝土小梁薄板體系，樓板厚度僅6-8厘米
• 房屋層高3.3米，單套建築面積集中在40-60平方米
• 原始設計為公用廚房和廁所，後期居民自行加裝簡易衛浴設施

改造項目

2025年啟動的改造工程包含三大重點：

1. 徵收安置：實行"人走房留"政策，居民遷入古鎮西側新建安置房，原建築保留改造為古鎮配套服務空間
2. 風貌修繕：依據城中村改造規劃，對外立面進行修復，內部結構採用鋼結構加固
3. 設施升級：朝暉新村被納入城中村改造項目，計畫建設高品質居住社區及古鎮配套服務用地

改造過程中，工農居民區黨總支創新採用"預看房+動態簽約"模式，組建12個工作組開展328次入戶溝通。

配套設施

教育機構

• 新場中學（直線距離500米）
• 浦東新區新場幼稚園（步行8分鐘可達）
• 石筍中心國小（位於小區東南側1.2公里）

商業服務

• 新場集貿市場
• 全家便利店匯友路店（24小時營業）

醫療服務

• 雷允上(筍心藥店)
• 中國人民解放軍第八五醫院新場分院（輻射周邊3萬居民）

社會反響

2024年改造啟動後，住戶朱老伯等老居民自發成立"睦鄰幫幫團"，協助完成37戶長期空置房屋的業主聯絡工作。在2025年3月18日公布的改造滿意度調查中，該項目獲得98.7%的居民好評率，成為浦東新區城市更新示範案例。