望江名門

望江名門是由成都晟豐錦城置業有限公司開發的高端住宅項目，2018年建成交付，總戶數58戶，主力戶型面積294-660平方米。項目毗鄰三官堂捷運站，周邊集聚錦華萬達廣場、東湖公園等生活配套。截至2025年6月，小區參考均價為42382元/m（環比上漲1%），物業由名門物業管理有限公司負責，配備天際會所、恆溫泳池等高端設施。其建築採用全落地玻璃幕牆設計，單層單戶最大戶型達570㎡，定位為城市核心區豪宅。

基本介紹

• 開發商：成都晟豐錦城置業有限公司
• 建成時間：2018年
• 物業公司：成都名門商業管理有限公司
• 參考均價：42382元/m（2025年6月）
• 總戶數：58戶
• 物業費：12元/㎡/月

開發背景與規劃

項目地塊由晟豐集團（重慶建築商背景）於2013年底競得，樓面價10940元/m。總建築面積53499.4㎡，占地5356.74㎡，容積率6.0，綠化率10%。採用獨棟塔樓設計，總高28層，其中1-5層為商業裙樓（含銀行入駐），6層為天際會所，7-28層為住宅，單層單戶最大戶型達570㎡。

建築特色

• 空間設計：層高3.9米，24米江景面寬，全落地玻璃幕牆
• 梯戶配置：5梯3戶，主力戶型面積294-660㎡，包含清水交付
• 配套設施：5樓設景觀泳池、羽毛球場，2 4層配備休閒會所，實行人車分流

市場動態

• 價格趨勢：2025年6月均價42382元/㎡，環比上漲1%，顯著高於錦江區整體水平（25039元/㎡）
• 歷史價格：2016年開盤均價3.8萬元/㎡，2025年5月掛牌價達49479元/㎡
• 競品對比：周邊成都·嘉佰道等樓盤均價超5.5萬元/㎡，凸顯其性價比定位

區位配套

• 交通：距離捷運6號線三官堂站50米，公交線網覆蓋3路、18路、56路等多條線路
• 商業：底商含NORHOR北歐表情家居（2019年開業）、JOIN US健身會所（2022年開業）
• 公共資源：1公里內覆蓋錦華萬達廣場（779米）、解放軍第四五二醫院（492米）、成都市田家炳中學

居住體驗

• 社區環境：住戶以高淨值中年人群為主，租戶占比低，流動性小
• 主要不足：獨棟設計導致綠化面積有限，大戶型總價門檻高（典型戶型總價超2000萬元）
• 物業管理：提供24小時安保服務，車位配比1:5，採用集中供暖系統