朗詩·峰境

朗詩·峰境（備案名：上林熙華府）是由成都海興冷業貿易股份有限公司開發的複合型樓盤，項目坐落於成都東二環建設路商圈核心區，東臨府青路三段，北接二環路北四段。總占地70畝，建築面積26.6萬平方米，容積率4.18，包含4棟高層住宅、商辦樓及商業配套。

項目依託捷運3號線李家沱站（745米）、7號線府青路站（842米）雙軌交通，形成10分鐘軌道交通圈。周邊3公里範圍內布局電子科技大學附屬實驗國小、成都石室中學國中學校等35所基礎教育機構，SM廣場、龍湖三千集等商圈集群與項目直線距離均在1.5公里範圍內。

基本介紹

• 物業類型：住宅/商辦綜合體 
• 占地面積：70畝（約4.67萬平方米） 
• 容積率：4.18 
• 綠化率：34%  
• 物業公司：南京朗詩物業成都分公司 
• 參考價格：10500元/平方米（商辦現房） 

項目規劃

項目由三個地塊構成：4號地塊規劃4棟高層住宅（含底層商業）、星級酒店及商辦建築；2號地塊建設會議中心與獨立商業體；1號地塊為2棟高層住宅。建築採用板樓結構，31層住宅單元配置2梯3戶垂直交通系統。地下空間開發1663個機動車位，車位配比達1:1.2。

戶型設計

在售主力戶型包含：

• A1戶型（錦域三室）：建面104㎡三室兩廳，採用橫廳設計，南向面寬達6.8米
• D戶型（流金三室）：建面110㎡緊湊三居，配備雙衛設計，實用率達82%
• 商辦LOFT：39-59㎡一居室，層高4.2米，支持靈活空間分隔

所有戶型均配置朗詩自主研發的溫控系統，採用low-E中空玻璃窗實現節能率35%。

交通配套

軌道交通：

• 捷運3號線李家沱站：步行距離745米（約11分鐘）
• 捷運7號線府青路站：步行距離842米（約13分鐘）
• 捷運駙馬橋樞紐站：直線距離1.01公里

公交網路覆蓋37個站點，其中府青路站（距項目842米）有3/7號線捷運經停。

教育醫療

基礎教育：

• 電子科技大學附屬實驗國小（省重點）：直線距離800米
• 建設路國小（本部）：步行可達距離1.2公里
• 成都四十九中：半徑1.5公里範圍內

醫療資源：

• 成都市第六人民醫院（三甲）：車程時間未提及
• 華西附二院成華分院：直線距離3.2公里

開發進度

2021年4月首批商辦產品入市，2023年完成3號地塊1號樓交付。截至2025年5月，項目剩餘房源集中在86-110㎡平層戶型。物業管理採用朗詩"綠色管家"服務體系，包含24小時設備監控。

用戶評價

第三方平台數據顯示：

• 地段評分4.6/5（高於區域均值12%）
• 交通便利性評分4.6/5
• 戶型設計綜合評價得分4.6分

業主反饋主要關注點集中在商業配套成熟度（好評率88%）與教育資源豐富性（好評率92%），部分用戶提出樓棟密度較高的問題。