曉莊村40號

曉莊村40號小區位於南京市棲霞區曉莊村，屬房改房性質的多層住宅。小區毗鄰幕府東路與曉莊廣場隧道，距離捷運1號線/7號線曉莊站僅300米，周邊設有多條公交線路站點。

小區主力戶型為二居室，建築面積54-69平方米，裝修標準以簡裝為主，部分房源配備智慧型門鎖等設施。周邊1公里範圍內聚集彩虹廣場、華潤蘇果等商業綜合體，金陵科技學院衛生所等8家醫療機構分布在1.8公里半徑內。教育配套涵蓋南京特殊教育師範學院、南京市邁皋橋中心國小等院校。

基本介紹

• 建築類型：多層住宅
• 產權性質：房改房
• 樓層狀況：7層
• 裝修情況：簡裝
• 物業情況：有物業服務
• 主力戶型：二居室

地理位置

小區地處棲霞區曉莊村核心區域，東臨幕府東路主幹道，南接曉莊廣場隧道，西靠行知路，北依宇錦路。地理坐標為北緯32°7'20.85"，東經118°48'43.82"，2017年已有公開地理標記信息佐證其空間位置。

建築特徵

建築主體為7層磚混結構住宅樓，梯戶比未公開，外立面採用塗料飾面。房型以54-69平方米二居室為主，室內層高2.8米，朝向南向或南北通透布局。2023年掛牌房源顯示簡裝標準包含基礎衛浴設施與牆面處理，2025年租賃房源則標註配備冰櫃、洗衣機及智慧型門鎖等13項設施。

交通配套

軌道交通：

• 捷運1號線曉莊站（300米步行距離）
• 捷運7號線曉莊站（與1號線換乘）

公交系統：

• 曉莊捷運站北公交站：523路、105路
• 四班村站：24路、125路
• 青城路·逸文路站：209路、332路

生活配套

醫療設施1.8公里範圍內分布8家醫療機構：

• 金陵科技學院衛生所（213米）
• 南京星光兒童醫院（1038米）
• 南京太新醫院（1056米）

教育資源半徑1.5公里覆蓋：

• 南京市邁皋橋中心國小（780米）
• 南京特殊教育師範學院（1.2公里）
• 南京城市職業學院（1.4公里）

商業服務主要聚集在曉莊彩虹廣場商圈：

• 華潤蘇果超市（450米）
• 沃爾瑪和燕路店（900米）
• 南京曉莊市場（1公里）

住房交易

2023年二手房市場掛牌價115萬元（54.75㎡），2025年租賃市場數據顯示69㎡戶型月租金2530元，付款方式為付3押1。當前房源多分布於4-5層，裝修程度與租金呈正相關，精裝修房源溢價率達18%。

市政服務

小區供電接入南京電網棲霞供電所格線，供水由南京水務集團直供。垃圾分類投放點設於東北門內側，清運頻次為每日早晚兩次。公共照明系統覆蓋主要道路，路燈維護由棲霞區市政設施綜合養護中心負責。