智谷天成

智谷天成是由武漢華昌鑫泰醫療器械製造有限公司開發的商住樓項目，位於武漢市黃陂區橫店街道安居巷。該小區2019年竣工，總戶數為252戶，建築面積45663平方米。截至2024年3月，小區二手房均價穩定在4700元/平方米。

項目周邊設有橫店中學、橫店國小等教育資源及中百超市(園春街店)、橫店街農貿市場等商業配套。交通方面可通過228、295、1166、PW27路公交及捷運盤龍城站抵達，自駕15分鐘可達機場高速。用戶評價顯示小區綠化覆蓋率較高，但存在部分樓層日照不足等問題。

基本介紹

• 物業類型：普通住宅
• 建築類型：板樓
• 容積率：3.00
• 綠化率：10.60%
• 總戶數：252戶
• 竣工時間：2019年 

小區概況

智谷天成由武漢華昌鑫泰醫療器械製造有限公司開發，物業類型為商住樓，產權年限50年。項目總占地面積25000平方米，總建築面積45663平方米，建築密度為28.5%。小區2019年竣工交付，實行基礎物業服務管理。

規劃參數

項目容積率3.00，綠化率10.60%，配備停車位150個。建築布局採用板樓結構，戶型面積涵蓋73.8至115.11平方米，主力戶型為三室兩廳。

配套設施

教育資源周邊1公里內有橫店中學，橫店國小，紅旗國小，武漢市黃陂區橫店街英才幼稚園，橫店街桃李幼稚園，橫店苗苗幼稚園，橫店街臨空幼稚園，橫店幼稚園，小叮噹幼稚園，橫店臨空第一國小等教育機構，覆蓋學前至國中教育階段。

醫療資源半徑500米分布橫店街中心衛生院、黃海口腔科診所、武漢凌空門診部、橫店街青松村衛生室、橫店街五村社區衛生室、元福大藥房(長春巷)、博士苑大藥房、金日堂大藥房、黃陂陳澗鳴西醫內科診所、宏康大藥房(家家順分店)等10家醫療機構，提供基礎醫療服務。

商業服務小區周邊配套中百超市(園春街店)、橫店街農貿市場、良品鋪子等商業設施，滿足日常購物需求。

交通出行

公共運輸方面，可乘坐228、295、1166、PW27路公交至橫店大道橫店中學站，步行約10分鐘抵達小區。捷運盤龍城站距離項目約4公里，換乘公交需20分鐘。自駕可通過川龍大道轉機場高速，半小時內可通達武漢三鎮核心區域。

房價信息

截至2024年3月，小區二手房均價為4700元/平方米。2024年掛牌的75平方米南向中層住宅估價36萬元，2022年掛牌的73.8平方米北向高層住宅成交價為45萬元。當前商圈整體單價為5800元/平方米，價格差異反映小區區位特徵。

用戶評價

居民普遍認可小區改造後環境質量提升，垃圾處理規範且公共設施完善。但部分業主反映綠化率未達預期，低樓層採光受限，且商業產權性質導致水電費用較高。