景湖苑是由浙江省二輕房地產開發有限公司開發建設的住宅小區，位於杭州市拱墅區武林板塊體育場路415號，2001年建成交付。該小區共有149戶，配備電梯且為精裝修板樓結構，物業由杭州梅苑物業管理有限公司負責。周邊集聚浙江大學醫學院附屬第一醫院、杭州第十四中學等優質醫療教育資源，毗鄰武林廣場捷運站及杭州大廈等商業綜合體。
基本介紹
- 建成時間：2001年
- 開發商：浙江省二輕房地產開發有限公司
- 物業公司：杭州梅苑物業管理有限公司
- 建築類型：板樓
- 容積率：2.5
- 綠化率：15%
基礎信息,配套設施,房地產市場表現,交通體系,物業管理,
基礎信息
項目地處拱墅區武林板塊核心地段，占地面積約1.2萬平方米，總建築面積3.2萬平方米，由5幢多層及小高層建築組成。小區採用人車分流設計，地上設有100個停車位，物業費標準為每月1.8元/平方米。住宅產權性質為商品房，主力戶型為80-159平方米的二至四居室，樓棟最高22層。
配套設施
醫療資源：500米範圍內分布杭州市中醫院、浙江大學醫學院附屬第一醫院等三甲醫院，1公里內可到達浙江省人民醫院朝暉院區等8家大型醫療機構。
教育資源：周邊2公里內覆蓋浙江大學西溪校區、杭州學軍中學（西溪校區）等院校，其中浙江省杭州第十四中學（鳳起路校區）距離僅800米。
商業配套：小區300米半徑內聚集杭州大廈購物城、國大城市廣場等高端商業體，配套萬壽亭農貿市場及GBV大光明眼鏡(體育場路店)等便民商鋪。
房地產市場表現
截至2025年4月，小區二手房掛牌均價為47467元/平方米，在售房源14套，主力成交總價區間為180-1300萬元。2024年5月至2025年4月期間，房價呈現平穩波動趨勢，單價在47467-67502元/平方米之間浮動。出租市場方面，當前有5套在租房源，租金價格2980-8800元/月，30平方米單間至148.72平方米四居室均有供應。
交通體系
距離捷運武林門站106米（2025年數據），步行2分鐘可達；1公里範圍內還有武林廣場站（805米）、西湖文化廣場站（1.4公里）兩個捷運站點。周邊2.5公里內設101個公交站點，可直達火車東站、西湖景區等城市核心區域。
物業管理
杭州梅苑物業管理有限公司提供24小時安保服務，配備電子巡更系統和智慧型化門禁。物業服務中心設於小區3號樓，提供房屋維修、綠化養護等基礎服務。
