景塘家園

景塘家園位於長沙市雨花區樹木嶺板塊圭塘路100號，小區竣工時間為2009年，物業類型包含普通住宅與底商。項目四期規劃占地面積2.46公頃，計畫2025年11月完成建設，包含高層住宅及商業配套設施。小區建築類型為塔樓/板樓混合，總占地面積83261平方米，容積率4.1，綠化率23%。周邊配套涵蓋長沙民政職業技術學院、通程商業廣場及捷運5號線香樟路站等多類設施。

基本介紹

• 所屬區域：雨花區樹木嶺
• 竣工時間：2009年
• 建築類型：塔樓/板樓
• 占地面積：83261平方米
• 總戶數：3336戶
• 容積率：4.1

地理位置

小區地處長沙市雨花區樹木嶺板塊核心區域，具體門牌號為圭塘路100號。項目四期位於雨花亭街道井塘社區馬家沖組，與主片區形成組團式布局。

建設規劃

四期項目規劃總土石方量20.25萬立方米，配套建設水土保持設施總投資313.65萬元。施工期間需採取全覆蓋裸露地表、設定多級沉沙池等措施，水土流失治理度要求達到98%。截至2025年5月，項目仍在建設周期內，計畫2025年11月竣工。

建築情況

小區建成年代跨度2003年至2017年，包含51棟建築。房屋用途涵蓋普通住宅與經濟適用房，交易權屬涉及商品房、動遷安置房等多類產權形式。主力戶型包括三室兩廳（88-98平方米）與單間開間（26平方米）。

配套設施

教育機構1公里範圍內涵蓋湖南廣益實驗中學、長沙市南雅中學、長沙民政職業技術學院、湖南醫藥職業中等專業學校、長沙環境保護職業技術學院、湖南有色冶金勞動保護研究院(香樟路)、中南林業科技大學、湖南體育職業學院、東方紅國小、長沙建築工程學校。

醫療資源包含長沙市中心醫院、湖南中醫藥大學第一附屬醫院、長沙仁和醫院(井灣路)、湖南有色醫院、湖南山水健康管理中心、長沙年輪骨科醫院、長沙正圓醫院(樹木嶺路)、雨花區姜學泉診所、三益康復醫院、老百姓大藥房(新星小區分店)等醫療機構。

商業配套以通程商業廣場為核心，輻射嘉年華超市、蘇寧易購等零售網點。

物業管理

小區採用單位自管模式，未聘請專業物業公司。物業費標準為0.6元/平方米/月，供暖類型為自採暖，水電收費執行民用標準。

交通出行

捷運5號線香樟路站距離小區695米，木橋站、雨花區政府站均位於1.2公里輻射範圍內。公交線路覆蓋新星小區站的8路、39路等多條線路，可直達長沙火車站與高鐵南站。