普瑞花園位於南昌市紅谷灘區翠林路326號，由重慶普瑞置業有限責任公司開發，2005年竣工，總戶數766戶，建築類型為多層與小高層組合，物業公司為江西中文傳媒物業管理有限公司，物業費1.25元/平米/月。小區物業由江西中文傳媒物業管理有限公司管理，物業費1.25元/平米/月。2025年4月二手房參考均價14262元/㎡，較去年同期下跌7.74%，近三年價格呈現波動下行趨勢。教育配套方面，該小區屬於南師附小教育集團紅谷灘校區學區範圍，周邊1公里內覆蓋多所中國小及幼稚園。
基本介紹
- 地址：翠林路326號
- 開發商：重慶普瑞置業
- 物業費：1.25元/㎡·月
- 竣工時間：2005年
- 容積率：2.10
- 綠化率：38%
建築規劃,配套設施,房產交易,居住環境,產權信息,
建築規劃
小區占地與建築面積未公開披露，包含多層與小高層建築，共766戶。容積率2.10，綠化率38%，未配置統一供暖及電梯設施（部分後期建築含電梯）。規劃車位300個，配比1:0.4，地面停車費150元/月。
配套設施
交通：距捷運1號線秋水廣場站約700米，2號線翠苑路站1公里；200米內設紅谷·怡園路口公交站（50路、170路、221路）。教育：對口南師附小紅谷灘校區，周邊1公里內有南昌五中、廣電濱江幼稚園等。生活：臨近沁園農貿市場、紅谷麗景天虹商場，400米內有中信銀行、招商銀行網點。
房產交易
截至2025年4月，二手房均價14262元/㎡，較2022年6月峰值下跌15.4%。在售房源以大戶型為主，2025年1月掛牌均價14241元/㎡，部分房源報價低至11797元/㎡。2024年12月，8號樓兩套住宅及六個車位掛牌轉讓，住宅單價約1.4-1.6萬元/㎡，車位單價13萬元/個。
居住環境
小區採用民水商電混合標準，燃氣費3.20元/立方米/月。2020年完成“郵票綠地”改造，新增功能性公共綠地。用戶評價提及樓間距大、得房率高，但存在房齡較老（部分建築超20年）、車位緊張等問題。
產權信息
住宅土地使用權期限至2073年2月19日，物業類型為70年產權的商品房。2024年交易房源中，部分住宅滿足'滿五唯一'條件，可減免部分稅費。
