晉庭樓

晉庭樓是位於佛山市高明區荷城街道慶仁街35號的住宅小區，由佛山市高明荷城房地產開發公司開發。小區建築結構為鋼混，總戶數54戶，配有地上停車位30個。周邊教育醫療資源密集，涵蓋滄江中學附屬國小、沛明實驗國小、高明中醫院等十餘處設施，臨近大潤發超市、民安市場等商業配套。2025年6月掛牌均價為2703元/㎡，片區公交站點覆蓋502路、505路等8條線路。

基本介紹

• 地址：高明區荷城街道慶仁街35號
• 物業類型：小高層住宅
• 竣工時間：2013年 
• 開發商：單位自建 
• 總戶數：54戶
• 綠化率：≥25% 

地理位置

小區地處高明區荷城街道核心區域，東臨滄江路高明大道東，西接慶仁街主幹道，位於滄江中學附屬國小正後方。1公里半徑內覆蓋七星崗公園（775米）、荷城新天地商圈（905米）及社保局（1140米）等公共服務節點。

建築規劃

項目占地未公開披露，建築形態為6層鋼混結構小高層，無電梯配置，產權年限70年，總戶數54戶，配套有地上停車位30個。規劃採用行列式布局，地面設定集中停車區，車位配比約1:0.56，未配置地下車庫。2025年5月數據顯示，小區當前無在售及出租房源。

生活配套

500米生活圈內含：

• 民安市場與午陽市場兩大生鮮採購點
• 大潤發（高明店）與中港城
• 高明圖書館（1.2公里）與滄江中學附屬國小（鄰近）醫療設施集群分布於1.5公里範圍內，集中高明區人民醫院、高明中醫院、高明區婦幼保健院文明路門診部等8家醫療機構。

教育醫療

教育資源配置：

• 滄江中學附屬國小（直線距離200米）
• 沛明實驗國小（1.1公里）與荷城第三國小（1.3公里）
• 高明區第一中學（1.5公里）
  醫療體系覆蓋高明中醫院（1.6公里）、高明區疾病預防控制中心預防接種門診（800米）及荷城街道玉泉社區衛生服務站（900米）。

交通概況

公共運輸網路包含：

• 七星崗公園站（775米）：502路、530路
• 荷城新天地站（905米）：505路、524路
• 高明區稅務局站：H520A路、H590A路15分鐘車程可達高明候機樓（1544米），提供廣州空港快線接駁服務。周邊主幹道設躍華加油站（1261米）與河江加油站（1529米）。

市場表現

2013年竣工後，小區掛牌均價長期處於區域低位。2025年6月數據顯示：

• 當月掛牌均價2703元/㎡，環比上漲0.25%
• 鄰近文華閣小區同期均價2876元/㎡
• 金城港溢灣小區同期均價未提及
  第三方評測顯示，小區生活配套得分8.9分，高於地段交通（7.7分）和居住品質（8.7分）指標。