時代龍和位於北京市大興區黃村鎮富強路4號（黃村中里），是由北京城市開發股份有限公司開發的多期住宅項目。小區始建於2004年，分多期建設至2007年完成開發，總建築面積達33.15萬平方米，包含21棟板樓和塔樓組合建築。小區容積率為2.0-2.5，綠化率30%-35%，物業費為1.79 1.8元/平方米·月，由億方物業管理公司提供服務。小區配套捷運4號線黃村西大街站及清源路站，周邊有帝園商城、物美超市等商業設施，教育資源豐富。
基本介紹
- 總戶數：2169戶
- 容積率：2.0
- 綠化率：35%
- 物業費：1.8元/平方米·月
- 建築類型：塔樓/板樓組合
- 開發商：北京城市開發股份有限公司
建築規劃,配套設施,交易信息,物業管理,
建築規劃
時代龍和項目總用地面積13.4公頃，總建築面積33.15萬平方米，涵蓋23.5萬平方米住宅和2.98萬平方米商業。小區分多期開發，建築年代跨度1995年至2007年，由21棟板樓和塔樓組成，戶型包含兩居室（101 106平方米）和三居室（136 164平方米）。截至2024年，小區共有1926戶居民，容積率2.0，綠化率35%。
配套設施
小區北門和東門設有公交站，距離捷運4號線黃村西大街站約1.5公里。周邊教育配套優於區域內92%的小區，商業設施包括帝園商城、物美超市及銀行網點。自採暖供暖，用水用電實行商水/民水、商電/民電雙軌制。小區內部配有健身設施和小花園。
交易信息
2024年4月小區參考均價為38281元/平方米，二手房源價格區間為35218-38952元/平方米。2024年11-12月期間，104.56-164.9平方米戶型成交活躍，其中103.94平方米戶型法拍成交價296萬元。車位租金地上90元/月、地下280元/月，產權性質為商品房/私產。
物業管理
億方物業管理公司負責小區物業服務，物業費標準為1.8元/平方米·月。小區實行保全值班制度，停車位充足，綠化維護良好。
