春華公寓位於海南省海口市龍華區博巷路南側，2010年竣工的圍合式園林綠化社區，由2棟17-18層建築組成，總戶數103戶。項目東鄰南海大道，西接南沙路主幹道，距環城高鐵城西站僅500米。社區採用南北通透戶型設計，配備入戶花園，綠化率2.0%，設定103個停車位實現人車分流。周邊1公里範圍內聚集海口市中醫院、坡巷國小等配套設施。截至2025年6月，二手房掛牌均價達12558元/㎡。
基本介紹
- 地理位置：海口市龍華區博巷路南側
- 竣工時間：2010年
- 建築面積：12000平方米
- 物業費用：4元/㎡·月
- 住宅戶數：103戶
- 開發單位：海南浩達投資有限公司
地理位置,建築規劃,交通狀況,配套設施,產權與物業,市場動態,用戶評價,
地理位置
項目坐落於海口市龍華區博巷路50號，北側距南海大道直線距離300米，南側與南沙路相距400米，所處博巷路規劃寬度30米，構成區域交通微循環核心節點。行政區劃隸屬龍華區濱海商圈，郵政編號570206。
建築規劃
社區占地5000平方米，容積率3.0，由兩棟17-18層建築構成，住宅層高2.9米，採用框架剪力牆結構。戶型涵蓋68-98㎡兩室至三室設計，主力戶型為98㎡三室一廳，南北朝向占比達85%。外立面採用淺黃色仿石漆，配備雙層中空玻璃窗。
交通狀況
距離環城高鐵城西站步行時間約8分鐘，周邊9路、14路、25路公交線路在高鐵城西1號站設點。駕車5分鐘可接入南海大道和南沙路兩條主幹道，10分鐘抵達環城高鐵站。地下車庫設定雙向出入口，實行車輛管控。
配套設施
醫療教育：
- 坡巷國小：直線距離380米
- 海口蘭亭學校：步行12分鐘可達
- 海口市中醫院：距南院區1278米
商業服務：
- 零獸王超市：社區底商
- 海航明光大酒店：正門對面
產權與物業
物業類型為70年產權住宅，實行業主自管模式。公共區域保潔頻次為每日兩次，電梯維保周期15天/次。2025年物業滿意度調查顯示，維修回響及時率82%，綠化養護評分8.7分。
市場動態
2011年項目現房銷售均價7680元/㎡，至2021年二手房均價上漲至13222元/㎡。2025年6月掛牌房源12套，其中3室2廳戶型占比58%，成交周期平均42天。租賃市場兩居室月租金2400-2800元。
用戶評價
2025年安居客平台數據顯示，綜合評分8.4分（滿分10分）：
- 地段交通：8.9分（鄰近雙主幹道及軌道交通）
- 生活配套：8.1分（基礎商業設施完備）
- 居住品質：8.7分（園林綠化獲多數認可）
主要反饋問題集中於小區面積較小（占地不足5000平方米）及尖峰時段車位周轉緊張。
春華公寓的圖片
