星月花園(浙江省金華市李漁路普通住宅小區)

星月花園位於浙江省金華市婺城區李漁路1511號，地處江南板塊核心區域，2005年由上海在行置業投資諮詢有限公司開發建設。小區總占地面積為未標註，容積率2.00，綠化率40%，物業類型為普通住宅，由金華安順物業有限公司負責物業管理，開發商為上海在行置業投資諮詢有限公司。截至2025年5月，小區掛牌均價維持在1.6萬元/㎡左右，流通房源包含89-122㎡的二室、三室戶型，且部分房源已滿兩年持有期。周邊教育配套涵蓋西苑國小（815米）、金華職業技術學院師範學院實驗國小（576米）等多所學校，並鄰近李漁路婺州街口(BRT)等交通樞紐。

基本介紹

• 開發商：上海在行置業
• 物業公司：金華安順物業
• 建成時間：2005年
• 容積率：2.00
• 綠化率：40%
• 物業類型：普通住宅

樓盤概況

星月花園位於金華市婺城區李漁路1511號（李漁路以南、婺州街以西），屬江南板塊一環內成熟居住區。項目建築年份為2005年，總占地面積未公開，容積率2.00，綠化覆蓋率40%，由多棟多層住宅構成。小區北側部分樓棟存在交通噪音問題，但整體居住品質評分較高。

房源與交易信息

截至2025年5月，小區掛牌均價為16009 16064元/㎡，環比價格波動幅度在±1.2%以內，低於婺城江南商圈均價約1.6%。在售主力戶型包括：

• 二室二廳一衛（89㎡，總價169.8萬）
• 三室二廳一衛（86㎡，總價155萬）
• 三室一廳（101.53㎡，總價168萬）據2015年7月交易記錄顯示，該小區曾以6574元/㎡（91.27㎡戶型）、6413元/㎡（122.85㎡戶型）的價格成交。

教育配套

小區基礎教育資源覆蓋多年齡段：

• 幼稚園：金華經濟技術開發區西關街道第二幼稚園（200米）、開發區文禮幼稚園（327米）
• 國小：西苑國小（815米）、金華職業技術學院師範學院實驗國小（576米）
• 中學：金華市南苑中學（距離未標註）、金華開發區世紀實驗學校（503米）

交通配套

小區毗鄰李漁路婺州街口(BRT)公交站（128米），可換乘B4路、B2路、37路、301路支線等公交線路。自駕可通過李漁路、婺州街接入城市主幹道網路，距金華市中心商圈約2.5公里。

周邊設施

生活服務設施集中在500米範圍內：

• 商業：西苑綜合市場（李漁路店，210米）、銀泰商業中心（距離未標註）
• 金融：中國銀行金華丹溪支行（306米）
• 醫療：社區衛生服務站（距離未標註）
• 家居：錦繡國際家居江南店（婺州街888號，1.2公里）

開發與物業管理

項目由上海在行置業投資諮詢有限公司開發，採用市場化運作模式，未享受政策性住房優惠。金華安順物業有限公司負責日常維護，物業費標準未公開，管理範圍涵蓋安保、綠化養護及公共設施維修。