星星花園位於廣東省佛山市禪城區綠景一路6號，是由佛山市星星房地產開發有限公司開發的住宅小區，2008年建成交付使用。小區總建築面積約5.8萬平方米，規劃6棟樓宇共304戶住宅，容積率3.5，綠化率達35%。截至2024年12月，小區二手房掛牌均價為14229元/平方米，主力戶型涵蓋60平方米2室1廳至137平方米3室2廳。物業管理由聯輝物業公司星星管理處負責，實行全封閉式管理和人車分流模式。項目周邊1公里範圍內分布季華園捷運站、麗日都會廣場等配套設施。
基本介紹
- 地址：綠景一路6號
- 建築年代：2008-2009年
- 開發商：佛山市星星房地產開發有限公司
- 物業公司：聯輝物業公司星星管理處
- 參考均價：14229元/平方米（2024年）
- 總戶數：304戶
建築信息,戶型與價格,周邊配套,交通情況,物業管理,
建築信息
項目占地約1.4萬平方米，總建築面積5.8萬平方米，由6棟小高層組成，建築密度35%，綠化面積達5000平方米。樓棟採用塔樓設計，最高建築層數22層，配備1450個地下車位，車位配比達1:4.8。2024年相關資料顯示，小區物業類型為純住宅，權屬包括商品房和經濟適用房，採用自供暖和民用水電標準。
戶型與價格
戶型面積跨度59-137平方米，主力戶型包括：
- 60平方米1室1廳：精裝修交付，層高2.8米，南向布局
- 77平方米2室1廳：雙陽台設計，主臥面積12.7平方米
- 137平方米3室2廳：南北通透戶型，客廳面寬4.5米，包含雙主臥套間
截至2025年5月，小區二手房掛牌價格區間為13802-16929元/平方米，整租房源月租金1499-2900元。2024年12月成交數據顯示，60平方米戶型總價89萬元，137平方米大戶型總價190萬元。
周邊配套
教育配套：
- 佛山市惠景國小（省級公辦）
- 東方河宕學校（九年一貫制）
- 綠景苑幼稚園
商業醫療：
- 麗日都會廣場（500米）
- 新DNA購物中心（1.2公里）
- 佛山普濟醫院（二甲）
公共設施：
- 直涌尾公園（600米）
- 中國建設銀行禪城支行（859米）
交通情況
軌道交通：
- 廣佛線季華園站（773米）
- 佛山捷運2號線魁奇路站（989米）
地面交通：
- 禪城區稅務局公交站（153/154/155路）
- 綠景路口站（162B/177路）
- 魁奇路季華路口站（153/154/155路）
物業管理
聯輝物業公司提供24小時安保服務，物業費標準1.2-2.8元/平方米/月，包含垃圾清運、綠化養護等基礎服務。車位租金180元/月，臨時停車收費5元/小時，小區配置智慧型門禁系統及視頻監控設施。2025年用戶調研顯示，物業服務質量評分為9.0分（滿分10分）。
