星光家園(望花區商品房與回遷房組成的住宅小區)

星光家園位於撫順市望花區鋁廠醫院東南側，由商品房和回遷房混合構成。小區以小戶型為主，建築類型多為板樓多層結構。周邊購物設施較為便利，但公共運輸資源有限。截止2025年，物業由社區與開發商共同管理，綠化率達30%以上。

基本介紹

• 地址：望花區雷鋒路凌源街8號 
• 建築類型：板樓 
• 容積率：2.10% 
• 物業：撫順嘉星房地產開發有限公司 
• 建築年代：2012年 
• 組成：商品房+回遷房 

地理位置

小區坐落於撫順市望花區雷鋒路凌源街8號，鄰近鋁廠醫院東南側地塊。周邊500米範圍內包含光明街、雷鋒路等主幹道，距離大商新瑪特超市直線距離約800米。

建築規劃

• 由撫順嘉星房地產開發有限公司開發，總建築面積約40萬平方米
• 包含板樓多層建築，戶型以50-100平方米為主力區間
• 容積率2.10%，綠化率25%-30%
• 二期項目（睦鄰苑）規劃2棟樓62戶，與一期共享部分配套設施

配套設施

交通

• 公交線路15路、55路、83路經停雷鋒路站，步行距離約300米
• 蓋縣街北站覆蓋83路、804路，直線距離400米

教育商業

• 望花區海城國小位於小區1.5公里範圍內
• 四十二中小肉串、巨無霸電烤大串等餐飲店分布周邊300米內

物業管理

• 物業初期由開發商直管，後期部分區域移交社區管理
• 停車設施包含30個地面車位與18個地下車庫

市場動態

截止2025年5月，小區二手房掛牌均價3211元/㎡，91.5平方米精裝房源掛牌價35萬元。歷史最高單價達5700元/㎡，2025年價格波動區間為3200-4000元/㎡。