昕悅尚宸是由弘陽地產與美的置業聯合開發的高層住宅項目，位於南京溧水城南片區S246省道以西、體育公園路以北，毗鄰萬達廣場商圈與秦淮源公園生態區。項目總建築面積約12.39萬㎡，規劃建設8棟24-26層住宅樓，提供784套主力戶型為95-125㎡的三房及四房產品。2022年9月30日完成1-8號樓整體交付，物業管理由南京弘陽物業管理有限公司負責。
基本介紹
- 物業費：1.69元/㎡·月
- 容積率：2.2
- 綠化率：30%
- 車位配比：1：1.25
- 總戶數：784戶
- 交付時間：2022年9月
開發建設,建築規劃,配套設施,爭議事件,
開發建設
項目由弘陽地產與美的置業共同打造，定位為昕悅系高端產品線。2020年12月啟動首期銷售，主力銷售期參考均價為15450元/㎡，採用精裝修交付標準。2022年9月30日完成全部8棟住宅的集中交付。
建築規劃
總用地面積4.19萬㎡，採用板塔結合建築形式，包含：
- 8棟24-26層高層住宅
- 95㎡三室兩廳一衛戶型（占比36%）
- 115㎡四室兩廳兩衛戶型（占比52%）
- 125㎡四室兩廳兩衛戶型（占比12%）
配套設施
商業配套1公里範圍內包含溧水萬達廣場、新時代萬彩購物中心、康利廣場三大商圈。
生態資源北側緊鄰秦淮源公園濕地景觀帶，5公里範圍內可達無想山國家森林公園。
交通網路距離捷運S7號線中山湖站2.8公里，通過寧宣高速、長深高速實現40分鐘直達南京主城區。
爭議事件
2022年交付期間，5棟業主集體投訴開發商存在樣板間展示與交付標準不符問題，主要表現為銷售時展示的全透明陽台落地窗實際交付改為60厘米高實體牆。溧水區規劃局核查確認原始設計方案包含牆體構造，市場監管部門介入調查虛假宣傳問題。截至2022年9月，該事件仍在協商處理中。
