明豐新紀苑在徐匯華涇一帶屬於低密度的生態小區，整個小區綠化頗多，並且有3處景觀湖、休息小亭、露天健身處、會所等設施，方便居民的日常娛樂。小區整體呈東高西低的建築布局，正門處周邊就有銀行，菜場，便利店，美容院以及多家餐飲店。步行5分鐘左右就有車可到錦江樂園，莘莊，龍華、徐家匯等地。小區鄰近外環，所以外來人員較多，比較適合有車一族，工薪階層或者是老年人居住。
基本介紹
- 中文名：明豐新紀苑
- 地點：華發路99弄
- 物業類型：公寓
- 開發商：上海明錦置業有限公司
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樓盤概述
優點分析
適合老百姓居住，附近有菜場，銀行，便利店，學校，交通也較為便捷。小區內的娛樂設施也較多。
小區內部環境
小區內部環境區位介紹
明豐新紀苑位於徐匯區龍吳路交通主幹道旁，鄰近外環線、徐浦大橋和中環線。華發路以南，東至黃浦江，西至虹梅南路。是徐匯區僅剩南部開發區內的在建樓盤。離徐家匯商業區，約20至30分鐘左右。小區周圍有多部公交線路，可達錦江樂園，閔行，龍華等地，出行較為方便。小區正門周邊就有菜場，銀行，餐館，便利店等，生活便利。由於緊鄰徐浦大橋，為部分居民的平日生活帶來困擾。正在規劃中的浦江景觀大道，希望能使明豐新紀苑成為徐匯區的又一景觀熱點。
規劃設計
小區內建有三處景觀湖，一個會所，兩處休息長廊，一個兒童滑梯和多出露天健身處，但由於疏於管理，景觀湖內雜物較多，湖水已成污水，會所基本已成為桌球房。除此以外，小區正門處還有電子屏以及板報可供居民了解時事和小區內的活動，由於小區較大，隨處可見車輛方向指示牌，為新入住的有車一族提供了便捷。
居住人群
多以老年人和上班族為主，以及上海本地年輕人。
樓盤參數
地址： | 華發路99弄 | ||
物業類型： | 公寓 | 建築類型： | 多層 小高層23幢 |
開發商： | 上海明錦置業有限公司 | 容積率： | 1.1 |
物業公司： | 上海農工商旺都物業管理有限公司 | 綠化率： | 35% |
物業管理費： | 1.35元/平方米/月 | 竣工日期： | 2005-12 |
總戶數： | 1300戶 | 停車位： | 460個 地上：313個 地下：147個 |
交通位置
交通位置
