明月星城

明月星城是位於四川省遂寧市船山區的住宅小區，主入口位於明月路186號。該小區始建於2007年，由多棟普通住宅組成，容積率3.3，綠化率達38%，物業費標準為1.2元/㎡·月。周邊交通網路密集，覆蓋多條公交線路，鄰近遂寧火車站和城北客運站。醫療配套包含遂寧彤濟醫院等機構。

基本介紹

• 建築年代：2007年 
• 物業費用：1.2元/㎡·月 
• 容積率：3.3 
• 綠化率：38% 
• 房屋類型：70年商品房
• 2025年房價：掛牌均價5502元/㎡ 

地理位置

小區主入口位於遂寧市船山區明月路186號（明月路岔路口），屬遂寧站管轄片區。部分資料顯示其鄰近玉龍路交叉口，與明月路形成T型交匯格局，距離遂寧火車站約1.5公里。南側170米處為騰飛街，形成了明月路商圈與居住區的過渡地帶。

建築信息

建築總高為多層電梯住宅，標準層高2.9米，主力戶型包含140㎡三室兩廳兩衛方正格局，產權年限為70年。截至2025年，小區樓齡達17年，車位配置比例為1:0.8。

周邊配套

交通方面覆蓋202路、17路、209路等公交線路，距離最近公交站（明月路岔路口）322米。1.5公里範圍內分布遂寧實驗中學、諾貝兒雙語幼稚園等教育機構。醫療資源包括2公里內的遂寧彤濟醫院。商業配套含遂寧水都賓館、遂寧歐典酒店、遂寧凱豪商務賓館及遂寧集愛之家公寓（2號店），鄰近城北客運站。

市場數據

2024年小區掛牌均價為5146元/㎡，2025年4月單價區間為4805-5374元/㎡，平均總價59萬元。對比北興御景山、華悅尚城等周邊小區，明月星城房價處於區域中等水平。截至2025年2月，小區在售房源6套，售租比46，主力戶型為三居室（占比62%）。

服務管理

小區物業實施封閉式管理，配備專職安保團隊，實行人車分流制度。日常維護包含每周兩次公共區域消殺，垃圾分類投放點設定於各單元入口處。2025年物業滿意度調查顯示，設備維護回響時效為28分鐘。